[열반스쿨기초반 2십억 벌고 1찍 은퇴할조 케빈드림] 스스로 투자에 확신을 주는 방법

안녕하세요 케빈드림입니다.

열반스쿨 기초반 3강은 주우이 멘토님의 수익률에 관한

이야기들로 강의내용이 구성되어 있었습니다.

크게는 아파트수익률 보고서를 쓰는 방법부터

자세히 알려주시며

임장보고서를 작성하기 전에 미니 단지분석과 같은

수익률 보고서를 작성해야 하는 중요한 이유에 대하여 배울 수 있었습니다.

많은 예시를 들어주며

남들이 하는 그냥 하는 투자

갭만 보고 하는 투자

'누가 좋더라~'하는 투자

‘저기 넣으면 돈 된데’하는 투자 등

월부에서 우리가 왜 임장을 하는지

임장보고서는 왜 쓰는지

그래서 왜 앞마당이 많은것이 중요한지

일반적인 사람들이 하는 부동산투자와 무엇이 다른건지 등에

대한 그 이유와 투자를 하는데 있어 스스로 확신을 갖는 것이

결국 가치를 제대로 평가하고 가치와 대비해 가격을 보는 것이라는 것과

이를 위해서는 수익률 보고서를 작성하여

비교평가를 해야한다는 것을 알려주셨습니다.

적용할 점

1. 현재 앞마당 시세트래킹 단지 OR 5순위시세표에 해당하는 단지에 대해서 수익률 분석하는 과제를 또 만들어야겠다고 생각했습니다. 언제 다가올지 모르는 투자기회이기에 해당 단지들의 과거 수익률 분석과 미래 수익률 예상과 안전마진 그리고 목표 수익률의 현실가능성을 보는 시간을 가지고 투자의 타이밍과 의사결정에 도움이 되는 도구로 사용할 수 있도록 하겠습니다.
2. 계속 고민중이였던 다음 임장지 후보를 강의에서 나온 내용대로 적용하여 정할 수 있도록 하겠습니다. 어차피 다음 임장지를 어디로 가던지 순서의 문제일 뿐인데 현실에 닥치지 않아 고민으로만 남겨두어(그리고 혹시 2월에 실전반에 갈 수 있다면 고민할 필요가 없지만ㅎㅎ) 괴로웠는데 빠른 시일내에 정할 수 있도록 하겠습니다.

감사합니다.