[열기48기 4고8며 비교하고, 매일 2렇게 독서하9싶조! 436] 강의후기 - 비교평가의 모든 것!

안녕하세요 436입니다~!

이번 쟌자니 강사님이 비교평가를 주제로 강의를 해주셨는데요 이번 3주차 강의 후기입니다!!

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

 -  비교평가에대해 막연하게 개념을 갖고 있었는데 비교평가의 개념과 해야하는 이유를 명확히 알러주셨습니다. 

   : 확신을 갖기위해

   : 같은 돈으로 더 벌기 위해

   : 향후 전세, 매도 운영을 위해(특히 이부분이 인상 깊었습니다)

 - 수도권과 지방을 비교평가를 할 때 집중해야할 핵심가치를 알려주셨습니다. 

 : 물리적 위치, 교통 +@의 수도권 핵심가치 개념

 : 규모, 환경, 학권+@의 지방 개념

 : 전고점, 가격을 보면 헷갈린다. 핵심가치를 파악해야한다

 - 최악을 피해야하는 이유와 앞마당이 희미해질 때 해야하는 것을 알려주셨습니다. 

 : 같은 값에서, 지금 있는 가격 중에서 가장 가치 있는 것을 고르고 시세트레킹을 통해 변화를 파악하는 것

 - 각 케이스 별 전세 빼는 실제 사례들

 : 기존에 배워왔던 전세빼는 법들

 : 월세 낀 매물 전세빼는 법

2. 꼭 적용해보고싶은 점

 - 쟌자니님이 알려주신 비교평가 방식을 내가 여태 해왔던 비교평가 임보에 적용하여 다시 복기해보고 싶습니다. 

 - 앞으로 지역 분석할 때 핵심가치를 명확히 파악하여 기준을 잡고 분석해보고 싶습니다. 

 - 기존 희미해진 앞마당들을 다시 시세트레킹해서 과거와 어떻게 달라졌는지 보고 비교평가를 다시 해보고싶습니다.

 - 전세 사례들을 복습하여 앞으로 매임할 때 월세 물건을 전세셋팅하는 연습을 해보고 싶습니다. 

화이팅!!!!