*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
서현 시범 한양아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
분당구 종사자수 345,459명
2. 교통
3.학군
내정중 95%, 수내중 96%
4. 환경
ak백화점, 판교 현대백화점, 이마트, 분당서울대병원
5. 공급
성남시 분당구 3년내 없음.
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재시세(12/20) 시범 한 33평 현재 매매 19.8억, 전세 2.7억
5년 내 고점 매입시: 2025년 10월 매매 19.8억 전세 2.7억
5년 내 저점 매입시: 2023년 3월 매매 4.2억 전세 1.7억
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 아님
2) 환금성 : 좋음
3) 수익률 : 고점매수시 0%
4) 원금보존 : 어려움
5) 리스크 대비: 전세가 38% 낮음
나의 투자 결론(매수 여부): 매수하지 않음
✅ 작성하면서 느낀점 : 가치 있는 물건인것은 알고 있지만 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자는 아님을 알게됨
