[열반스쿨 기초반 89기 36조] 멱살열차 36계 줄행랑 금지조_"와니바"_3강 후기

후기에 앞서 강사님께 다시 한번 감사드린다는 말 먼저 드리고 싶어요!

강의를 듣는 내내 주우이님의 열정적인 마음가짐에 다시 한번 제 자신을 상기시켜주는 3강이었습니다.

너무 감사합니다.

[인상깊었던 점]

투자와 수익률?

그동안 서울 부동산 투자는 단순하게 우상향이라는 시장을 보고, 내 돈을 넣으면 무조건 수익이 나는 구조라고 생각했던 것 같습니다. 다만, 대출을 일으켜야 한다는 큰 도전에 실행하지 못했던 지난날을 되돌아보게 되었습니다.

이는 수익률을 높이는 투자를 백 원단위까지 계산하면서 생각해 보지 않았던 문제에서 발생된 것 같습니다.

문제에는 해결할 수 있는 방법이 있듯이, 작은 주제에 제 눈길을 사로잡았습니다.

• 가격이 올랐는데 - (조금) 비싼 아파트
• 가격은 덜 올랐는데 - 싼 아파트

이는 여전히 시장은 우리에게 기회를 주고, 안전한 투자 수익 흐름을 제시하고 있었습니다.

따라서 조급한 마음으로 오르고 있는 전고점 아파트를 사기 보다 입지가 좋은 아파트 비교평가를 통해

저평가 아파트를 매수하여 수익률을 높이는 결과를 만들 자였습니다.

수익률 보고서?

투자 하나 하는데, 보고서까지 작성해야 되나?라는 생각이 먼저 들었습니다.

그런데 반대로 생각해 보면 큰돈을 투자하는데 재무제표 없이 회사의 공헌이익 없이 투자하는 전문가는

없었던 거 같습니다.

부동산도 결국에는 자영업이라는 카테고리에 속하는 업이고, 투자를 하려면 해당 물건에 대해 자세히

알아야 된다는 생각이 이번 강의를 통해서 더 느꼈던 것 같습니다.

특히나 가치를 알고, 물건에 대한 가치를 믿는다면 시장을 기다릴 수 있게 하는 것이

아파트 수익률 보고서라 말하고 있는 것 같습니다.

[꼭 적용해보고 싶은 점]

이번 3강을 통해서 딱 하나라도 완성하고 싶었습니다.

 “수익률 보고서 6단계”를 꼭 제힘으로 실천하고 싶습니다.

배운 것을 행동으로 옮기고 그것들을 기록하며, 포기하지 않고 꾸준하게 전진하려고 합니다.

그리고 항상 지금 해야 할 행동은 무엇일까요? What과 Why에 의문점을 두고 핑계를 대는 시간에

앞마당과 비교평가를 지속적으로 하려 합니다.

주우이님께서 말씀해 주신 나의 문제점을 항상 되돌아보고

오를 것을 사는 것보다 저평가 된 것을 매수하여 잃지 않는 투자에 집중하고, 가치 대비 저렴한 아파트를

꼭 찾아서 결과를 도출하겠습니다.!

“반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다"”