비교평가란?
가치와 가격을 파악하여 투자로 연결시키는 유의미한 과정!
가치에 우선순위를 부여, 가치대비 싼지 비싼지 아는것, 의미를 알고 로드맵을 세우는것
비교평가를 해야하는 이유
- 확신을 갖고 투자할 수 있다.
- 같은 돈으로 더 벌 수 있다.
- 전세, 매도 운영에 도움이 된다.
- 매수할 때 가지와 가격 우선순위를 모르면 집 살때도 보유하거나 팔 때도 어렵다. 궁극적으로 투자관련 의사결정은 스스로 하기 위해 비교평가를 배우는 것이다.
=> 비교평가는 매수, 운영, 매도에 모두 필요한 확신을 위해 반드시 해야하는 과정이다! 원칙에 맞게 철저하게 진행하자!
비교평가의 두요소
- 가치와 가격
- 결국 가치를 제대로 판단하는 것이 비교평가의 핵심
=> 가격은 네이버에 나와있다. 결국 가치를 잘 아는 것이 중요!
비교평가 전략 3단계
- 지역 내 비교평가 : 지역 내 핵심가치. 이것만 잘해도 실패하지 않는다.
- 지역 간 비교평가
- 물건 별 비교평가
- 비교평가는 감이 아니라 명확한 기준을 갖고 하는 것이 중요
투자검토 사항
현금흐름, 투자 방향성, 그외
맞고 틀린 건 없습니다. 방향이 있는 것이고 내 선택에 대한 책임이 따를 뿐입니다.
=> 더 좋은 것을 사는 것이 본질 !
Q&A
결론이 안나요. 앞마당 더 늘릴까요? 종잣돈에 맞는 앞마당 (늘리지X)
희미한 앞마당 - 나의 성장이 이전 나의 앞마당을 흐리게 만든다.
