[열기반 집사구 89하여 30억 벌조 무화린] 3주차 강의 후기

안녕하세요 무화린입니다.

이번 3강에서는 수익률을 통해 

투자하는 방법에 대한 부분을 배웠습니다. 

처음 접하는 내용이었고 이런 식으로 작성하면 

아파트를 비교할 때 좋은 방법이구나라고 

생각했습니다.

1. 역시나 투자의 기준은 ‘저환수원리’

이제는 너무나도 익숙한 단어

“저환수원리”

입지가 좋은 구축 vs 입지가 덜 좋은 신축일 때 

사람들은 신축을 좋아하지만  

서울은 땅의 가치를 중요하게 생각해야 한다고

말씀하셔서

이제는 입지가 좋은 구축을 선택할 것입니다.

2. 아파트 수익률 보고서 작성

먼저 그 지역의 랜드마크 아파트를 통해

 그 지역의 핵심가치를 알 수 있어

앞으로는 가장먼저 확인해보고 

그 지역이 무엇을 중요하게 생각하는지 체크해보며

앞마당을 늘려야겠다고 생각을 했고

입지평가의 기준을 알려주신 표를 이용해

어느정도 리스크를 예측해볼 수 있어서 좋았습니다.

그리고 이번에 공급에 대해서 

새롭게 알게된 부분들이 많았는데

적정수요 대비 공급물량을 계산하고 

현재~3년 후 물량을 확인함으로써

전세, 매도, 매수할 타이밍을

미리 예측할 수 있는 방법이 있어서 

중요한 부분이겠다고 느꼈습니다.

아직은 보고서 작성이 어렵고 

저평가인지 판단하기 어렵지만

이 과정들을 반드시 거쳐야 하는 

과정이라고 생각하니 마음이 조금 편해졌습니다.

그리고 앞으로 배울게 더 많구나라고 느꼈습니다.

BM

<<나는 부동산과 맞벌이한다>> 책 읽기

내가 살고 있는 아파트 수익률 보고서 작성하기