[열중반 48기 Good 3uy 9ood조 착한강] 3주차 강의후기

당황스러움은 확신이 생긴다면 없어지는 감정이다.

투자는 기준과 원칙을 가지고 비교평가해서 가치 대비 싼 아파트를 내 상황에 맞는 가장 좋은 것을 하면 된다.

아는 것 같지만 막상 적용하려면 어려운 비교평가에 대해 핵심과 방법을 잘 설명해 주셔서 감사합니다.

[나에게 특히 인상깊었던 점]

1. 비교평가의 핵심은 그 지역의 ‘핵심가치’를 찾는 것이다. 핵심가치를 만족시켜주는 비슷한 가격의 단지들을 비교평가해서 우선순위를 정하고 내 상황에 맞는 단지를 찾아나가야 한다.
2. 서울 수도권 투자에서 깨야 하는 편견 : 급지, 평형, 전고점에 매몰되지 말고 단지 대 단지의 핵심가치와 상황을 파악할 것
3. 종잣돈+내가 모을 수 있는 돈으로 어딜가야하는 지 명확히 알게됨
4. 나에게 맞는 물건의 조건을 만들어 보는 것! - 월세입자 물건도 충분히 전세세팅이 가능한 물건으로 변할 수 있구나
5. 지방은 선호도가 중요해서 지역 내 선호도 있는 생활권의 선호 물건이 해야 리스크를 줄일 수 있음

[꼭 적용해보고 싶은 점]

1. 핵심가치를 찾기 위한 기본 중의 기본인 임장, 임보, 가격 비교를 매월 한개의 앞마당을 만들면서 적용해본다.
2. 지역의 핵심가치 찾아 비교평가를 통한 우선순위 매기기
3. 급지, 평형, 전고점의 편견을 깨고 지역 내, 지역 간 비교평가하기 도전하기
4. 분임, 단임만 해서 선명한 앞마당이 없는데 다시 돌아가지 않고 시세트레킹으로 마무리하고 다른 앞마당을 만드는 것에 집중하기
5. 매임을 하다보면 다양한 물건을 마주하는데, 물건마다 가지는 장단점을 잘 비교해서 나에게 맞는 조건으로도 세팅해보기!
6. 현재 상황상 중소도시 소액투자를 해야하는 데, 지방에서의 선호요소인 택지, 균질성, 신축을 기본으로 지역 내 지역간 비교평가 하기

무엇보다 내가 지금 하고 있는 이 행동들은 결국 나의 노후를 책임져주는 투자 실력이 될 것이다.

충분한 몰입과 투자 활동에 대한 충분한 시간 투자를 통해 꼭! 2026년 1호기 하겠습니다.

너무나도 좋은 강의 감사합니다.