[열기89기 비전보드 속 드림하우스로 24갈조♡ 투자자로로] 4강 후기 - 투자의 본질을 꿰뚫는 힘💪 (자음과모음 멘토님💕)

안녕하세요!
오늘도 웃고,
오늘도 꽤 괜찮은 하루를 만들어가고 있는
투자자로로 입니다 😁

어느 덧 열반스쿨 기초반 4주차 강의까지 오게 되었네요.

25년 마무리할 수 있는 마지막 강의에 대한 내용!
‘투자의 본질’과 ‘실천의 방향’을 다시 정비할 수 있는 귀한 시간이었습니다.

그럼, 본격적인 후기를 시작해보겠습니다! 😊

1. 좋은 투자란, 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것

이번에 가장 강하게 느낀 메시지는 "좋은 투자란 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것"이라는 말이었습니다. 

단순히 가격이 싸다고 해서 좋은 투자가 아니고, 가치 있는 지역과 단지를 안목 있게 보고 판단해야 한다는 점입니다.

특히 수요가 지속되는 단지는 결국 시간이 지나면 가격이 오를 수밖에 없다는 설명이 인상 깊었습니다.

사이클과 타이밍 정말 중요한 조합인 것 같은데요, 그 중에서도 부동산 사이클에 대한 부분에 대해서

재수강을 하고 있는 내가 잘 이해하고 있는지 확인해볼 수 있었습니다.

지금 겨울인 지역을 찾고 투자하면 반드시 봄이 온다는 말씀이 주는 메시지는 저한테 뚜렷한 시그널 같았습니다.

결국 사이클을 읽는 눈, 그리고 그 사이클 안에서도 진짜 ‘가치’를 볼 줄 아는 눈이 필요하다는 사실이 중요했습니다.

"가치가 있는 것을 싸게 사는 것"이 정말 중요한 투자 원칙이라는 것을 다시 배웠고,

이제는 단순히 ‘오를 것 같아서’가 아니라,

 ‘왜 오를 수밖에 없는가’를 논리적으로 설명할 수 있어야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

2. 내 실력이 내 수익을 결정한다, 투자자의 루틴과 행동

멘토님께서 강조하신 루틴과 실천의 중요성은 저에게 큰 자극이 되었습니다.

사실 투자를 공부하면서도 ‘지금은 준비 중’이라는 핑계로 행동을 미뤄왔던 제 모습을 돌아보게 되었습니다. 

가치 분석, 비교 평가, 앞마당 만들기 등 하나하나가 결국은 ‘실력’을 만드는 과정이라는 사실말입니다.

 임장은 현장을 보기 위함이 아니라, 비교 평가의 기준을 내 눈과 발로 만들기 위한 것이란 점이 인상 깊었습니다.

그리고 부동산 사이클을 이해하고, 

그 사이클 내에서 언제 들어가야 안전한지, 

언제는 기다려야 하는지의 판단 기준을 세우는 것이야말로 투자자로서의 실력이라는 점도 새롭게 깨달았습니다. 

단지 머리로 아는 것이 아니라, 손과 발로 익히는 습관이 중요하다는 메시지를 깊이 새겼습니다.

부동산은 발로하는 것이다!

현장에 답이있다!

3. 임장과 매물임장, 그리고 전세 세팅까지: 실전의 모든 것

 실전 투자자의 자세와 과정이 얼마나 중요한지도 느낄 수 있었습니다.

전화임장과 매물임장을 통해 진짜 가격을 확인하고, 

전세 세팅까지 마무리해야 비로소 투자가 끝난다는 말씀은 그동안 제가 놓치고 있었던 부분이었습니다.

이런 사실들이 여러번에 경험을 통해 알 수 있는 근거 같습니다.

특히 전세 세팅에서 멘토님께서 강조하신 매주 부사님께 연락해서 어떤 손님이 왔고, 

왜 계약이 안됐는지 확인하는 습관은 진짜 투자자의 자세라는 생각이 들었습니다.

더 확인하고 문제점을 찾기위함 정말 대단한 것 같습니다.

투자자의 매수-보유-매도의 판단 기준이 얼마나 중요한지, 

그리고 그것이 지식으로만 남는게 아니라, 경험과 기록이 있어야 가능하다는 점도 인상 깊었습니다.

현장에 가까이 있고, 직접 보고, 메모하고, 분석하고, 매수 이후 전세까지 책임지는 자세야말로

 진짜 투자의 기본이라는 것을 다시 배웠습니다.

역시 성장의 끝은 없다!

지속하라!

적용할 점

1. 꾸준한 임장을 통해 내가 비교할 수 있는 단지를 꾸준히 확보하기

2. 매일 독서, 목실감, 감사일기 루틴화 (1000번을 향해 달려가자)

3. 내가 뽑고 있는 TOP 단지들의 계절 중 어디인지 파악하기

4. 전화 임장은 밥먹듯이 꾸준히 습관화

5. 청약 관련 칼럼 꾸준히 보기

열반스쿨기초반 재수강 이유

26년 복기와 비전보드 리뉴얼로 26년도 맞이하기

조금더 성장한 현재 나의 상황 메타인지 하기

투자의 기본과 원칙 스스로 인지하고 있는가를 확인하기 위함

앞으로 6개월 여정 계획

독서 : 매달 3권씩 20권 달성해보기 (독서+후기)

강의 : 꾸준히 강의 이어나가기 (지역 특강 필수)

임장 : 최소 4곳이상 앞마당 넓히기

투자 : 청약 입주 준비 및 전세 시나리오 해보기

인맥 : 더 많은 동료와 다양한 활동 이어나가기

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