"열정과 진심" 열반스쿨기초반 4강 자음과모음님 수강 후기 [열기89기 34조 이훈팟]

안녕하십니까, 이훈팟입니다.

오늘은 대망의 25년 12월 열반스쿨기초반 마지막 강의인 자음과모음님 수강 후기를 작성해봅니다.

저에게 이번 달은 정말 오랜만에 월부 강의를 다시 들으면서 부동산 투자에 대한 흥미를 다시 일으킬 수 있고, 투자자로써 마음가짐을 다시 재정비할 수 있는 좋은 시간이었습니다. 

 여기에 더해, 열정과 진심을 담은 자모님 강의를 들으며 다시 부동산 아파트 투자 의지가 차오르는 걸 느꼈네요. 

(열정! 열정! 열정!)

 1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유

 저는 22년 말부터 월부 부동산 강의를 그래도 꾸준히 들어온 편이었는데요. 올해에는 25년 7월에 지방투자 실전반을 끝으로 하반기에 정규 강의를 듣지 못했었습니다. 회사에서 필요한 자격증(기사)을 준비를 했어야 했고, 또한 가족 간에 좋지 않은 일도 생겨 나름 힘든 25년 하반기를 보냈었습니다. 다행히도, 열심히 공부한 끝에 이번에 기사 자격증 필기+실기 최종 합격을 해서, 회사 내 부서 이동도 하고, 내년도 회사 일정에 차질 없이 진행하게 되었습니다. 가족 간에 문제도 지금은 조금씩 해결이 되어가고 있습니다. 이러한 과정에서 제가 부족했던 점을 많이 반성하게 되었고, 이번 계기를 토대로 앞으로 개선할 점들을 차근차근 실천해야겠다고 마음 먹었네요. 아직도 진행 중이긴 하지만, 결국엔 다 잘 될 것이라는 긍정적 마음가짐은 있습니다.

 이런 상황에서, 25년 12월 열반스쿨 기초반을 듣게 되었는데요. 오랜만에 듣는 강의라 기대 반 걱정 반, 설렘 반? 등이 함께 있었습니다. 호기롭게 조장도 신청하며 조원분들과 함께 한 달을 보내고 있는데, 조원분들이 끝까지 비전보드 & 수익률보고서 & 목실감 등의 과제를 완수하며 의미 있는 한 달을 보내셨으면 좋겠습니다. 제가 잘 하고 있는지는 모르지만 그래도 조원분들 소중히 생각하는 마음은 있습니다. 서두에도 작성했지만 강의를 신청하면서 다시 한번 부동산 투자자로 마음가짐을 재정비하고, 26년에는 으쌰으쌰 나아가고자 하는 마음에 열반스쿨 기초반을 신청하게 되었습니다.

 과정이 거의 마무리되는 현시점(12월 말)에서 느끼는 점은 그 목표를 충분히 달성했다고 생각이 듭니다. 실제로 열기를 들으면서 26년 부동산 투자 (3호기)에 대한 목표를 세우게 되었고, 현재 시장 상황 및 부동산 투자자로서의 마음가짐을 다시 정비할 수 있게 되었습니다. 마치 마라톤을 하기 전에 준비 운동을 한 것처럼, 열반스쿨 기초반을 들은 25년 12월 한 달이 참 알차고 기분 좋은 시간이었다고 생각이 듭니다. (진심)

 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

 열반스쿨 기초반을 들으면서 가장 크게 도움이 된 점은 3가지로 볼 수 있습니다.

 1) 부동산 APT 투자의 원칙과 기준

 - 월부를 통해 부동산 투자로 진행하고 배우시는 분들은 다들 문신으로 새겨야한다고 할 정도로 유명한 너바나님 레시피 ‘저환수원리’이지만, 실제로 그걸 아는 것과 행동(실천)하는 것은 다르다고 합니다. 이번 열기를 들으면서 1호기 투자 당시에 저환수원리를 정말 꼼꼼히 실천했냐하면 비교평가 부분에서 아쉬운 점이 있는 건 사실입니다. 그것이 실제로 현재 시장 상황에서 매매/전세 가격으로 이어지는 것을 보니 이 또한 추후 복기 및 개선할 점입니다. 2호기 투자 당시에는 이를 바탕으로 더 꼼꼼히 매물을 찾고 투자한 결과, 현재는 비교적 좋은 성과를 내고 있는 듯 합니다.

 이렇듯 12월 열반스쿨 기초반을 재수강하면서,아파트 투자할때 정말 중요한 것은 ‘가치’를 알아보는 눈과 실력을 기르는 것이라고 배웠습니다. 이에 따라, 추후 아파트를 투자할 경우에 그 물건이 정말 ‘가치’가 있는지 면밀히 살피고, 가치가 있다면 좋은 타이밍(저렴한 가격, 전고점 대비 하락, 비교평가시 저렴)에 사는 것을 꼼꼼히 지켜야겠다고 생각했습니다. 그러므로, 3호기 투자하는 경우에는 그 지역 내 선호도 있는 아파트를 좋은 가격에 살 수 있도록 손품, 발품, 임장해가며 열심히 임해 더 성장하는 투자자가 되겠습니다. (할 수 있 다!)

 2) 투자자로서의 마음가짐과 열정

 - 이번 4강 자음과모음 멘토님 강의를 들으며 느낀 점은 재미있게 유쾌하고 강의를 이끌어주시려고 하지만, 그 안에 내재되어있는 자모님의 실력과 진심, 그리고 수많은 힘든 시간들이었습니다. 2019년부터 7년이 넘는 시간 동안 이렇게 한 분야 (부동산 투자)에 몰입해서 전문가가 되어가는 멋진 모습을 느낄 수 있었습니다. 그리고 이 또한 제가 본 받고 배워야하는 점이라고 생각했네요. 저도 앞으로 5년이 지나고, 10년이 지나도 계속 부동산 투자하는 사람이 되어있을 수 있도록 환경 안에서 꾸준히 투자하고 복기하고 실천해야겠다고 느꼈네요.

 그리고, 자모님 4강을 통해 또 배운 점은 수강생분들에게 본인의 부동산 투자 노하우와 지식들을 진심으로 나눠주시려고 한다는 점이었습니다. 1500만원이라는 비교적 소액으로 시작해서 자산을 일궈내신 경험을 바탕으로 본인의 강의를 듣는 분들도 잘되었으면 좋겠다는 마음과 나눠주려는 마음이 느껴졌습니다. 근데 저도 사실 조금 시간이 지나고, 이제 강의를 듣고 시작하시는 분들을 보면 왠지 모를 애틋함이 느껴지는 것도 조금은 공감이 되었습니다. 사실 회사 다니고 육아하기도 바쁜데, 이렇게 시간 내서 퇴근 후 저녁 or 주말에 부동산 공부하고 잘 살아가보려는 월부분들의 성실성과 꾸준함을 알기에 다함께 잘되면 좋겠다는 마음도 있습니다. 그래서 저도 자모님처럼 실력 있는 부동산 투자자가 되어, 나누고 함께 성장하는 사람이 되고 싶습니다.

 3) 함께 나아가는 동료들

 - 25년 12월 열반스쿨기초반 89기를 들으며 또 도움이 되었던 점은 34조 조원분들을 만난 것입니다. 김반쟝님, 레디온님, 슐리100님, 낭만적인방울님, 홈라이언님, 시작해볼까님, 배롱나무님, 마크로스코님 총 8분과 아침에는 서로의 원씽도 공유하고, 주말에는 조모임하면서 서로의 이야기도 나누고, 또 김뿔테 선배님과 선배와의 모임하면서 서로 성장하는 시간들이 떠오릅니다. 다같은 수도권 서부권역에 살다보니, 왠지 모를 친근감도 더 있었네요. 

■ 김반쟝님

반쟝님 같은 경우에는 25년 6월에 열반스쿨 중급반을 같이 들으며 

서로 부동산 투자에 대한 고민도 나누고 그랬어서 더욱 반가웠네요.

조원분들 중에 가장 경험도 많으셔서,

아침마다 꾸준히 원씽팀장도 잘 해내주시고,

과제하면서 노하우나 공유글도 참 많이 남겨주셨어요.

참 제 입장에서는 든든한 동료분이셨습니다.

26년 상반기 원하시는 투자 꼭 이뤄내시길 응원합니다!

■ 레디온님

레디온님은 이전에 투자 경험이 있으신 분입니다.

처음으로 열반스쿨 기초반을 들으며,

열정적으로 임하시는 모습에 멋지셨네요.

확실히 투자 및 매도 경험이 있으시다 보니,

조모임 때 본인의 경험을 잘 나눠주셔서 감사했습니다.

앞으로 실준 및 꾸준한 부동산 투자로 좋은 결과 내시면 좋겠습니다.

■ 슐리100님

슐리님은 최근에 1호기를 해내신 분입니다.

1년 가량 열심히 강의 듣고 실제 투자까지 연결하셔서,

조원분들 입장에서는 먼저 나아간 선배님이었어요.

항상 밝게 웃으시는 모습과

분위기 임장 당시에도 적극적으로 임장 팀장님 역할을

해주셔서 정말 감사했네요.

2호기, 3호기도 아자아자입니다!!

■ 낭만적인방울님

방울님도 열기 이번에 첫수강이셨는데요.

1주차에 열심히 해주셔서 2주차 오프 강의를 초대 받으실 정도로

으쌰으쌰 화이팅해주셨습니다.

질문도 많이 하시고 배우려는 자세를 가지셔서,

앞으로 부동산 투자 및 내집마련 등 뭐든 해내실 것 같습니다.

또, 분임 등 적극적으로 참여하시는 점 등도 멋지시구요. 화이팅입니다!

■ 홈라이언님

라이언님은 사실 조모임에서 조금 늦게 뵙게 되어,

잘하고 계실까 조금 걱정이 되었었는데요.

그런 걱정이 무색하게 너무 열심히 주말마다 신혼집을 위해

임장을 다니시고, 적극적으로 부동산에 관심 있으신 부분이

인상 깊었습니다. 또 사랑꾼이신 것 같고,

26년도에 원하시는 내집마련 or 투자 꼭 이뤄내시길 바래봅니다.

■ 시작해볼까님

시작님도 이번에 열기 첫수강이셨는데요,

따뜻한 어머니의 모습을 느낄 수 있었고,

항상 메모하고 필기하시며 열심히 배우려는 자세를 보고 멋지셨어요.

강의 및 과제도 열심히 하시고, 

내집마련 갈아타기 방향성 등 잘 챙기셔서

화이팅하셨으면 좋겠습니다.

■ 배롱나무님

배롱님도 이번에 열기 첫수강이셨는데,

벌써 내집마련을 위해 주말마다 매물임장을

보실정도로 적극적인 분이셨어요.

 그런 행동력과 적극성으로 

좋은 곳에 내집마련 꼭 해내시길 바래봅니다.

남은 열기도 마무리까지 화이팅이구요!

■ 마크로스코님

마크님은 사실 저의 숨은 마니또입니다..

생각지도 못했는데, 메가커피 선물을 보내주셔서

덕분에 카페에 가서 강의도 듣고 좋은 시간 보냈네요.

묵묵히 본인의 일을 열심히 하시는 것 같고,

12월 열기 마무리까지 꼭 잘 해내셨음 좋겠습니다.

■ 김뿔테 선배님

뿔테선배님도 25년 12월 열기에 

저희 선배님이셨는데요.

조원분들에게 본인의 경험과 성장과정을

아낌없이 나눠주셔서 조원분들 만족도가 높았습니다.

개인적으로도 전화를 미리 주셔서

고민거리도 잘 들어주시고 해서 힘이 되었네요.

월부학교나 다른 강의에서 만나뵈면 좋겠네요!

 3. 앞으로 6개월 계획

 우선 26년 1분기(1~3월)은 감사하게도 월부학교 겨울학기 광클에 성공해서, 월부학교에서 많은 배움을 얻고 성장할 계획입니다. 이후 26년 2분기(4~6월)은 수도권 비규제지역 및 광역시 등 3호기 투자할 수 있는 앞마당을 늘려가면서 (실준 및 서투기, 지투기 등 강의 수강) 부동산 투자를 위한 노력과 실천을 수행해낼 예정입니다.

 1. 독서 

  - 월 4권 독서 진행 (월부 추천도서 활용)

  ex) 5초의 법칙, 안전마진 등

 2. 임장

 - 월 10회 이상 목표! 

 - 매물임장 50개는 봐보자

 3. 강의

 - 26년 1월 : 월부학교 겨울학기

 - 26년 2월 : 월부학교 겨울학기

 - 26년 3월 : 월부학교 겨울학기

 - 26년 4월 : 1안)월부학교 봄학기 2안)실전준비반

 - 26년 5월 : 1안)월부학교 봄학기 2안)실전반

 - 26년 6월 : 1안)월부학교 봄학기 2안)열반스쿨중급반

 4. 투자

 - ★ 26년 6월 전에 3호기 투자한다!