관련 강의
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
2강만으론 애매했던 아파트 수익률 보고서가 좀 더 명확해 졌다.
임장지역 고민하지 말고 내가 쉽게 갈 수 있는 지역부터 가보자!
아파트 수익률 보고서
- 아파트 선정 (랜드마크, 또는 관심있는 아파트)
- 위치확인 (주벽 역, 학교, 대장아파트)
- 입지평가 (직/교/학/환/공)
- 수익률 분석 (비교 평가 - 다른 아파트와 비교, 지금 가격이 고점 대비 어떤지)
- 현장 사진 (아파트, 주변 상권, 학교 앞)
- 투자 결론 (저/환/수/원/리)
- 저평가 (지역내, 지역간 비교평가 필수. 1개만 해서는 비교평가 불가)
- 환금성 (나홀로x, 저(1~3)/탑층 x)
- 수익성 (투자금 대비 수익률)
- 원금보존 (적정 전세가율, 입지독점성, 입지물량)
- 리스크관리 (역전세 대비 가능한가)
나에게 적용할점
- 아파트 수익률 보고서 다양한 단지로 작성해보기!
- 내가 사는 거주지 주변 평촌/범계/산본 수익률 보고서 작성해보기
- 1월 강의 시작하기 전, 위 세군데 지역의 아파트 수익률 보고서 각 최소 1개 씩 최소 3개 작성해보기
- 1월 강의 시작 하기 전 위 세군데 지역 분임 해보기 (12/28,29)
댓글
새벽의고요님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
