2026년 나의 투자 전략 - 열중 4강 후기 - [열중들었으니, 4서8때까지6채는 가야조! 화채]

안녕하세요 아름다운 색으로 빛나는 투자자 화채입니다.

급… 추워지고 임장 가기 싫어지는 그런 날씨네요.

어느덧 열중도 마무리를 향해 가고 있어요.

저는 6조에서 과제 팀장 역할을 하고 있는데,

잘 했는지 모르겠네요 ㅋㅋㅋ

항상 복기를 할 때는 아쉽기만 합니다.

오늘 강의는 열중의 꽃 질의 응답!

긴~ 시간 진심을 담아 답변해주신

주우이님 정말 감사합니다!

이번 강의에서 좋았던 점은

내가 무엇을 알고 무엇을 모르는지

메타인지 해볼 수 있는 시간이었습니다.

그리고 모르는 것을 잘 익혀

행동으로 이어가야겠다 깨달았습니다~

지금 시장은 지역마다 분위기가 다르지만

수도권은 상승흐름을 이어가고 있습니다

지금 당장 투자하지 않으면

다시는 투자하지 못할 것 같고

이 매물 못사면 더 좋은 물건은 없을 것 같은 생각이 들어요.

그러나 조급함에 눈이 멀어

투자를 서두르다보면

기본을 챙기지 못하는 경우가 있습니다.

지금 수도권 시장 매수세가 올라가고 있어요.

더더욱 조바심이 들 것 같습니다.

하지만 영원히 오르는 시장도 영원히 떨어지는 시장도 없습니다.

이럴 때 일수록 원칙을 지켜 투자해야겠어요!

저의 26년 계획은 가을까지 지방 2호기에 투자하는 것인데요

배운대로 계획 잘 세워서 그릿!을 갖고

실천해보겠습니다~

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✅️ 독서를 잘 하기 위한 방법

1. 관련 도서를 10권 이상 읽는다.

익숙해지기 때문에 읽는 속도가 향상된다.

2. 읽는 방법

1독 - 귀접이만 하고 밑줄은 긋지 않는다

2독 - 귀접이 부분이 여전히 감동적이라면 밑줄을 긋는다

1독 때만큼의 감동이 없다면 귀접은 부분을 푼다

3독 - 밑줄을 요약하면서 읽는다.

요약한 부분 중에 실생활에 적용할 부분을 뽑는다.

실생활 할 부분은 귀접이 말고 반접이를 한다.

✅️5순위 시세표의 적용법

1. 1등부터 5등까지 적어본다

같은 가격대로 고르고 가치 순서대로 적는다

2.다음 가격대도 동일하게 적용해본다

이때부터 수직 비교가 가능하다.

이 시세표를 출력해서 임장지에서 바로 확인해보면 좋겠다.

업데이트 주기는 1달에 1번으로 하고

투자가 임박했다면 2주에 1회로 하자.

더 좋은 단지가 나오면 밀어내기 방식으로 5등을 유지하자

좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면

그 지역을 전수조사 하자.

(좋은 흐름이란? 매매가는 보합하거나 하락하고 전세가는 상승하는 모습)

✅️후회가 남지 않는 투자 방법

1.5순위 시세표와 함께 앞마당을 관리한다.

2.정찰병 단지를 뽑자

지역별로 5개 정도로 하고 기준은 대단지, 투자검토단지, 저평가 단지 위주로 한다

앞마당 개수와 관계없이 30분내로 보는 스킬을 길러야 한다

3.매일 확인한다

네이버 부동산에서 매일 확인하고 괜찮은 매물이 올라올때마다 전화해 본다.

4. 전수조사한다

해당 지역 전수조사를 해서 더 좋은 매물이 있는지 확인한다.

5.매물을 모두 본다

괜찮은 매물이 있다면 그 매물과 인근에 있는 부동산도 모두 확인해서

투자 의사를 결정하자

✅️느린 사람이 꾸준히 할 수 있는 방법

1.느린 것은 문제가 아니다

내 뜻대로 되지 않는 것이 기본이다.

목표를 달성한 날보다 달성하지 못하는 날이 더 많다

실패를 하더라도 매일 목실감을 쓴다면

내가 하고 있는 일이 올바른지 방향성에 대한 확신을 얻을 수 있다

목실감에 목표와 목표를 달성하는데 필요한 3가지를 작성하고

그 3가지를 달성하기 위한 행동을

1가지 이상 적어둔다

2.달성하지 못한다 하더라도 목표를 낮추지 않는다

그 이유는 낮은 목표를 달성하는 것보다

높은 목표를 달성하지 못하는 것이

오히려

나에게 성장으로 다가 온다

목표를 달성하지 못했다고 좌절하지 말고

어제의 나보다 성장하고 있다면

잘하고 있는 것이다

✅️영하 10도에 나는 왜 임장을 하는가

좋은 투자를 위해서

실력을 높이기 위해서

영하 10도에는 부동산을 찾는 이도 없다

✅️투자의 확신은 언제 생기나

10채의 경험!! 경험과 시기에서 주는 확신이 있다

✅️투자의 기준

저평가 중에서 가치가 높은 것을 찾는다

✅️목표 달성을 위해 지금 해야 할 일

1.투자 목표

나는 26년 9월까지 2호기를 투자한다

2. 앞마당 만들기

1월부터 9월까지 6개의 앞마당을 만든다

3.비교평가

5순위 시세표를 꼭 만든다

매월 1회 업데이트를 한다

BM 5순위 시세표 반드시 만든다!