[꽁냥이엄마] 열기 4강 후기

#열기수강이유

너바나님의 말씀을 듣고 싶어서!

이번 재재수강도 신청하길 너무너무 잘한 것 같다

#내집마련vs투자

투자는 내집마련과는 다르다.

내집마련에는 실거주만족이 따라봐야 보유할 수 있다.

투자는 철저하게 저평가를 봐야한다.

#충분한수익

충분히 수익이 나지 않았는데 팔거나 갈아타는 사람은 부자가 되긴 어렵다.

애매한 수익으로는 자산의 규모를 늘릴 수 없다.

필요한 건 농부의 마음. 열매가 충분히 자랄 때까지는 따지 않는다.

#베드타운

베드타운에서 가장 중요한 것은 교통.

그 외 것은 덤.

#월부의투자대상

월부는 가치가 보통인 것 또는 가치가 성장하는 것에만 투자한다.

가치가 나쁘거나 하락하는 것에는 투자하지 않는다.

#타이밍

좋은 타이밍이란 가격이 쌀 때.

나쁜 타이밍이란 가격이 비쌀 때.

가치가 좋은 것들은 나쁜 타이밍에 사도 보유만 잘하면 수익이 난다.

가치가 보통인 것들은 나쁜 타이밍에 사면 애매해진다. (기회비용)

#돈 못 버는 사람들의 특징

변화를 싫어한다.

결정을 잘 못한다.

부동산으로 돈 버는 사람들은 결정력이 좋은 사람들이다.

#부자들

부자들 중에 일정관리 안되는 사람 없고, 책 안 읽는 사람 없다.

정리한답시고 한달휴가 떠나는 사람 없다

복습한답시고, 정리한답시고 한 달 쉬지 마라.

정리는 앞으로 나아가면서 틈틈이 하는거다.

#부동산의사계절

봄 - 매매전세가 동시에 오름

여름 - 전세 상승보다 가파르게 매매가 오름

가을 - 매매는 하락 또는 보합, 전세가 떨어짐

겨울 - 매매는 하락 또는 보합이지만 전세가 반등.

초보자가 투자하기 좋은 시기는 겨울, 봄.

초보는 가을에 투자하지 마라. 어디까지 떨어질지 모른다. 

#자모님의 장점

목표 세우는 것

방향성을 틈틈이 정리하는 것

변화하는 것

경험담 읽고 적용한 것

#투자자의실력

투자자는 앞마당으로 승부한다.

보유가 실력이다.

매수가격, 투자금, 매도가격에서 실력이 나온다.

#1~4강 전체에서 느낀점

내년 상반기 내에 근로소득을 자산으로 반드시 바꿔야겠다.

안정적인 월급을 받아야겠다.

공격적으로 저축해야겠다.

반드시 실거주 후 전세주고 나와야겠다.

혹시 모르니 상급지도 앞마당 만들고, 소액투자 가능한 지역도 앞마당 만들어야겠다.

전세 성수기인 9~10월에 전세계약을 해야겠다.

전세가는 경쟁매물들을 보고 결정해야겠다. 상태와 가격.

깔고 앉는 돈은 최소화해야겠다.

일단 목표는 두 채.

꿈은 크게 갖고, 현실은 하루하루 열심히.

매일 투자자로서 출근해야겠다.

독강임투인을 지독하게 반복해야겠다.

할 수 있을까? 가 아니라 반드시 해낸다는 마음으로.

돈 걱정없이 사는 안정감을 나와 내 가족에게 선물해줘야겠다.

#6개월 계획

1월 : 머니트렌드, 돈뜨사차 / 내마기(조장신청) / 관악구 자실 / 돈독모

2월 : 투자에 대한 생각 +1 / 서기 / 매물털기 / 돈독모

3월 : 독서 2권 / 내마실 or 수도권호재특강 / 매물털기 / 돈독모

4월 : 독서 2권 / 실준(조장신청) / 강서구 / 돈독모

5월 : 독서 2권 / 서기(조장신청) / 부평구 / 돈독모

6월 : 독서 2권 / 특강 / 성북구 / 돈독모