[머니깨비] 열반기초 4강 후기

강의 기록

• 교통 호재는 교통이 개선될 때까지 기다리는 시간보다 투자를 못하는 기회비용이 더 큼.
• 노원구 은사는 지역 내 입지가치는 있지만, 타 지역에서 노원으로 들어갈 수요는 적을 듯. 노원은 교통>학군
• 수원은 직주근접 가능. 교통때문에 좋은 곳이 아님(직장>교통). BUT 광교는 다름. (광교 <> 영통)
• 수원, 구리, 부천 입지독점성 떨어짐 (3기신도시). 투자 후 수익이 나면 더 좋은 곳으로 갈아타기 해야함. 
  물론 10년 이상 보유해도 됨 (다음 투자 방향성)
• 종잣돈 2억이상. 수도권 비규제 지역 먼저 보기/ 연저축액 너무 적은 분…지방투자
• 하락장이 상급지로 갈아탈 수 있는 기회.
• 투자는 스킬이 아니라 본질로 하는 것. 본질은 가치과 가격.
  가치 :강남1시간 내외는 가치가 성장/보통하는 투자
  가격 : 좋은 타이밍은 가격이 쌀 때
• "처음엔 더 벌 수 있는 투자보다 잃지 않는 투자로 시작을 해서 가치가 성장하는 서울로 투자해야한다" - 자모님
• 가치가 성장하는 것은.. 감당가능한 수준으로.. 현금흐름이 좀 융통적으로 되는 사람
• 26년에 뭐를 할까 생각하면서 25년을 돌아보야 한다. 인생에 대해 계획을 세워보자. 앞으로의 30대 40대를 1년을 어떻게 보내야 할 지… 개인적/자산적으로 어떻게 꾸려나가면 좋을지 계획을 세워보는 시간이 좋음.
• 틈틈이 정리 → 일정관리. 다이어리. 
  일요일 → 무조건 멘탈관리 책 1권 읽기. 주 일정정리. 목표정리
• 루틴 세우는 게 중요. 일정관리. 일정관리 툴이 중요.
• 가격이 싼 시기에 산다….. 보유할 떄 부담감이 없으니까 수익이 났을 떄 팔면 된다. (중요중요)
• 26년 상반기 안에 투자를 꼭 하자. 안하면 자산을 안산다.
• 3천이상이면 투자 준비
•  

적용할 점

• 25년 연말 26년 계획 세우기
• 2호기 3호기 계획 세우기
• 꾸준히 할 루틴 정하기 ( 1달에 1권 독서인증 )