[돈뿌라이언] 초봄엔 투자를 하겠어요~! (열기89기 52조)

[50대 직장인의 부동산투자 강의4 후기] 

6개월 내에 새 집 등기한다!

안녕하세요.

경제적 자유와 나눔을 목표로 투자자로 성장중인 50대 직장인 돈뿌라이언입니다.

1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 되다.

제가 거주하는 집이 서초구 입지에 비해 나홀로 아파트에 환경이 약해서 가치가 덜한 아파트의 저층입니다. 

제 아파트는 아파트가 모여 있는 단지에 비해 가격 상승이 약하다는 사실을 뒤늦게 알았습니다.

아내는 햇볕 잘들고 숲이나 공원이 있는 단지를 원합니다.

제 아파트의 가치를 바로 알고 갈아타기 할지 보유하고 비규제 지역에 투자할지 결정하고 싶어서 열기 수강을 신청했습니다.

2.열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

*가장 크게 도움이 된 점

투자 고수는 쌀때 사고 비쌀때 팔기때문에 수익이 납니다.

이번 강의에서 부동산 시장의 사이클에서 투자하기 좋은 타이밍인 초봄인 전고점 이하 가격이 실제 무릎 이하 가격이라는 것이라는 것을 알게 되니 부동산 투자 시기에 대한 부담감이 줄어들며 제 마음이 편해졌습니다.

현재 서울시와 수도권 1~3급지는 여름, 3~4급지는 봄, 4,5급지와 지방은 겨울인 것같고 단지 중에서도 계절의 차이가 있을 수 있다는 점도 있습니다.

* 두번째 도움이 된 점

자모님이 강박적으로 일정관리를 하신다는 말씀, 그것은 내가 주도권을 가지고 삶을 관리하기 위함이라는 것이었습니다 .

항상 목표를 생각하고 내가 하고 있는 행위가 목표로 가는 과정에 어긋남이 없는지 체크하는 것이 무엇보다 중요하다 그리고 레벨을 높여가면서 루틴이 정말 중요하다는 말씀이 다가왔습니다.

*적용할 점

- 투자하기 좋은 시기를 준비하기 위해 

다음 달 실전준비반에서  단지를 많이 임장하고 임장보고서를 많이 써보면서 저평가 매물을 고르는 안목을 키우고 매임을 많이 해보겠습니다.

- 전세보증금 설정 여부 등에서 현장에서는 즉답을 내리지 않고 약간의 여유시간을 가지고 결정을 하도록 하겠습니다.

- 자모님이 강조하신 투자자의 독강임투(독서, 강의, 임장, 투자) 루틴을 체화시키도록 해야겠습니다.

3.앞으로 6개월 계획

확언 : 6개월 내 새 집 등기한다!

- 비전보드 재정리

- 매일 투자의 기준인 ‘저환수원리인’을 되새기면서 목실감, 독서 5페이지, 운동, 시세따기 30분, 임장준비, 수익률보고서, 앞마당 손품팔기, 시간 관리, 수면시간 확보

- 매주 독서 ½권, 한달에 2권 읽기

- 매월 강의 하나 이상 수강

  1월 실전준비반 (투자코칭)

  2월 서울투자기초반 혹은 열반스쿨실전반

        (매물코칭)

  3월 내집마련실전반 혹은 열반스쿨중급반

  4월 월부학교 혹은 지방투자기초반

  5월 열반스쿨실전반 혹은 재테크기초반

  6월 지방투자실전반 혹은 

- 매월 1개 구씩 6개월간 6개 앞마당 만들기

- 2026년 3월에 계약하기

- 2026년 6월에 등기하기