서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 22조 ONEWAY]

안녕하세요 ONEWAY 입니다.

서울기초반 3주차 과정이라 매우 짧고 아쉬운 순간입니다.

하지만, 서울투자에 대한 막연함의 흐릿했던 것들이 다시 명확해지고 제 투자방향을 확실하게 잡아나갈 수 있어서 좋았습니다^^

서남권역이 임장지이고 예시로 든 익숙한 단지들이 나오니까 비교평가 또한 쉽게 와닿을 수 있었습니다.

이래서 임장을 통한 임보를 작성해서 하나의 앞마당을 만들면 확신을 가지고 투자를 할 수 있겠구나~ 싶었어요

지방과 조금 다른 기준을 가지기에 처음에 너무 헷갈렸지만 어떻게 보면 입지는 조금 더 단순할 수 있겠다. 하지만 많은 단지와 연식으로 경험과 많은 비교를 해야하고 개별단지에 더욱 집중해야겠다는 생각이 들었습니다^^

가깝지만 훨씬 더 임장을 꼼꼼히해야겠다 생각이 저절로 들었습니다^^

서남권역이 왜 지금 중요한지를 매매, 전세 데이터를 통해 명확히 보여주셨고 더 디테일하게 내가 더 선호하는 단지를 계속 트래킹해야 기회를 잡을수 있다는 아주....중요한 점을 계속 말씀해주셔서 너무나 감사했습니다~

그리고 지역분석을 통해 어떤 입지의 강점이 있는지를 확인하고 땅의 가치를 계속 강조해 주셔서 아 서울은 독점성이 있는 곳으로 땅의 가치를 항상 우선순위로 봐야함을 알았습니다

전세가 없어도 매매가 많다면 그것들이 전세물량으로 나의 경쟁물건이 될 수 있음을 유념해야하고 그것을 확인해야하는 것까지....확인을 해야 예상했던 투자금보다 훨씬 더 많이 들어가는...그래서 다음 투자에 지장이 생기는 아니면 더 투자를 할 수 있는 시간이 오래 걸릴 수 있겠는 것을 알려주셨습니다!!!!

마지막으로 비교평가에서 많은 단지를 하기보다는 최대 3개까지만 서로 비교함으로써 비교평가에 대한 자신감을 얻고 확인해서 같은 투자금으로 더 많은 수익을 낼 수 있도록 해야 지금 하고 있는 노력이 결코 헛되지 않음을 상기 시켜주셨어요^^ 감사해요~~

다른 권역도 궁금했지만, 이번 권역에 최대한 집중을 해서 복습을 하고 앞마당을 만들어가며 제것으로 만들어야함을 알았고 제가 할 수 있는 것에 그리고 메타인지를 통해 목표에 어떻게 가야하는지 항상 점검하겠습니다.

다음 서기반에 다른 권역을 기대하면서 마지막 후기 마치겠습니다. 고생하셨습니다.