[실전25기 우리가 가자나튜터님 첫 제자들23 감성곰인양여우] 비교평가? 그까이꺼 제대로 해버리지뭐!!!

안녕하세요

곰의 꾸준함과 여우의 지혜로움을 겸비한 투자자를 꿈꾸는 감성곰인양여우입니다.

4주차 강의는 그토록 어려워하는 비교평가에 대한 강의였는데요

크게 지역내 비교평가와 지역간 비교평가로 나눌 수 있고

여기서 지역내 비교평가는 생활권 내와 생활권간 비교평가

지역간 비교평가는 같은 땅의 가치끼리, 다른 땅의 가치끼리의 비교평가로 구분됩니다.

그럼 지역내 비교평가 그거 어떻게 해야할까요??

생활권 내와 생활권 간 비교평가 방식은 동일합니다.

그 기준은

ㅅㅎㄱ 순위 설정 -> ㅅㅎㄱ 내 ㄱㅊ와 ㄱㄱ 비교평가 -> 비교평가 검증

저는 ㄱㅊ와 ㄱㄱ을 어떻게 비교평가해야 하나 늘 고민이 많았는데요

이번 강의를 들으니 정말 명쾌해졌습니다

그리고 이게 한번 한다고 되는게 아니라 계속해서 꾸준히 해야 이것도 실력으로 쌓일듯합니다.

마지막으로 비교평가 검증!!!

이게 정말 중요합니다.

비교평가 후 이게 정말 맞는지 그러면 이 단지가 저 단지보다 더 싼게 맞네라는 결론까지 가야 제대로 된 비교평가를 한 것이라고 볼 수 있을듯합니다.

그럼 지역간 비교평가는 어떻게 하는 것일까요?

위 생활권 비교평가와 유사합니다.

ㄸㅇ ㄱㅊ 확인 -> ㄷㅈㅅㅎㄷ 비교평가 -> 비교평가 검증

그럼 여기서 ㄷㅈㅅㅎㄷ는 우리가 어떻게 알 수 있을까요??

이건 저희가 매번 나가는 분위기임장, 단지임장, 전임, 매임을 통해 확실히 그걸 남겨 놓아야 합니다

그러기 위해 우리가 그 많은 시간을 들여 임장을 나가는 것이니까요

마지막으로 비교평가 검증!!!

전 이걸 ㄷㅈㅅㅎㄷ 파악 전에 할 때도 많았는데요

제대로된 비교평가 없이 검증을 먼저하니 어떤게 더 가치 있고 어떤게 더 저평가인지에 대해 명확하지도 않고 이게 맞나 싶었는데 항상 마지막에 검ㅈㅇ을 해야함에도 그 순서가 잘못돼서 제가 헷갈려하고 어려워했던 것임을 인지하게 되었습니다.

너무도 명쾌하게 비교평가 방법을 알려주신 식빵파파님 감사합니다!!!

다음 임보에는 제대로 한번 해보겠습니다.

그냥 이정도만 하자가 아닌 이건 반드시 내가 해낼거야!!를 임보에 넣고 해내는 제가 되도록 해보겠습니다.

주눅들지 않고 끈질기게 뭐든 하나 제대로 파서 결국에는 내가 원하는 모습으로 살아내는 제가 되기 위해!!!

감사합니.