안녕하세요 여러분!
추운 날씨에도 월부인의 열기는 여전한 것 같네요.
모두 안전 임장! 늘 화이팅 입니다!!
전 생각치도 않게
올 9월 실거주로 광진구에 2호기를 등기치고,
강의와 임장을 잠시 쉬고 있는 앤치즈 입니다.
올해로 월부와 인연을 맺은지
2년하고도 10개월이 흘렀네요.
현재 저는 월부 이전의 생활(?)을
다시 조금 즐기고도 있고요…
이래도 되나 싶습니다ㅎㅎ
2026년을 앞두고
다시 투자자로서의 마인드를 다시 잡으며,
무엇보다 제게 많은 것을 준 월부와 동료들에게
무어라도 남겨야겠다 싶어 글을 남겨봅니다.
전 정확히 23년 2월부터 ~ 올해 3월까지,
2년 동안 나름 독강임투 열심히 하며
월부생활을 메인으로 지내왔었습니다.
40대 중반에 시작해서 이제 후반으로
두 아이를 키우는 워킹맘이고요.
너무 급히 가서 제풀에 지치지 말자 하며
페이스조절 했는데,
2년 동안에도 슬럼프도 한두 번 있었네요.
하지만 매달 강의와 조모임을 한번인가 말곤
빼지 않고 지속했어요~
(못해도 계속한다!!)
앞마당 12개(임보기준), 반마당 3개, 실전반 2회로
2년을 보냈고,
올해 25년엔 강의보단, 3월 실전반을 끝으로,
4월 투자코칭 후 실전투자와
간간히 독모로 월부 생활을 엿보고 있답니다.
정말 멘토님들이 말씀 하신대로,
"월부를 빨리 떠나기 위해
공부 열심히 하고 투자하라"는
말씀 많이 와닿습니다.
그리고 정말 기대치도 못하게 제가
그 길로 성큼 들어선 것 같아요…
(물론 앞으로 제 자산을 잘 지켜 나가는 것과
매도라는 가장 중대한 부분도 남아 있어요.)
작년 7월 1호기를
강동구에 공부한지 1년 반이 된 시점에 계약하고,
올해 5월 초 2호기로
광진구에 내집마련을 하였습니다.
제 나이가 있고 첫째가 중학생이 되면서
주거의 안정성이 좀 더 큰 화두가 되더라고요.
그래서 4월 제주바다님께 투자코칭을 받고,
2호기 투자에서 내집마련으로 방향을
급선회하게 되었습니다.
(이 자리를 빌어 제주바다다님께
다시 한번 감사의 인사 드립니다.
잘 지내시죠 멘토님? 진심 감사드려요~~^^
멘토님의 코칭으로 제 인생이 바뀌었어요!!^^)
그리고 음…
너무 자극적인 월부 홍보 문구로 오해 받을까
쓸까 말까 고민했는데….
월부에 들어와 2년의 생활을 보내면서 매수한
서울 아파트 2채로,
1년 반 만에,
‘순자산 7억 증가’라는
결실을 얻게 되었습니다.
물론 3급지 이상 서울의 대부분의 아파트가
많이 오른 상황이고,
이 돈은 현실화하지 않은 사이버머니입니다만,
'자산을 취득하지 않았을 때는
언감생심 꿈도 꿀 수 없는 액수'
이지요.
여러분도 공부하고 임장도 좋지만,
고고
실행! 투자!! 하십시오~~~!!
이 후기를 위해 올해를 돌아보다가
너무 많은 일이 있어 깜짝 놀랐습니다.
제주바다님의 코칭을 듣고 어안이 벙벙하며
이게 가능해요? 괜찮을까요? 외치던 제가
멘토님들이 잘 가르쳐 주신대로
그냥 달렸던 것 같습니다.
너무도 다사다난했지만,
하고자하니 못할게 없더라고요.
열심히 찾으니 또 운도 함께 잘 따라줬던
한해 였던 것 같습니다.
(이 모든 마인드를
월부에서
멘토님들과 선배님들, 동료를 통해
배웠습니다!!)
올해 이렇게나 많이 했습니다
(주절주절… 자랑질도 곳곳에..)
//
1) 1월 전세집 지인에게 뺌(직거래)
2) 2월 둘째 친구네로 전입 & 전학
3) 3월 22일 자본재배치를 위해 반전세로 이사 + 2호기 투자처 물색
(미리 자본재배치 결정 전 코칭 받았어야 했습니다...!!)
4) 4월 17일 제주바다님과의 투자코칭 (2호기를 투자에서 → 내집마련으로)
5) 매물 털기, 5월 8일 실거주집 계약
6) 5월 자본재배치 반전세집 빼기
7) 7월 1호기 전세빼기
8) 8월 2일 단기임대로 이사
9) 9월 29일 실거주집으로 이사
10) 10월말 일주일, 1호기 수리
(사시는 중간중간 일정 내어주시고,
또 마지막 일주일의 시간을 배려해주신
세입자님께 다시 한번 감사드립니다)
11) 11월 직거래로 1호기 전세 계약
//
그 간 6.27규제, 9.7공급대책, 10.15부동산대책 등
많은 일이 있었고,,,
6.27규제에 포함되지 않은 저에게도
대출총량규제로 제1금융권이 다 막히더라고요.
가까스로 제2금융권에 발을 걸쳐놓고,
7월말 제1금융권에서 40년 만기
주담대를 신청할 수 있었습니다.
생면부지인 저에게 대출 가능한
은행의 담당을 소개시켜주신
대출모집인 분, 감사드립니다.
(안된다 지레 포기말고, 계속 두드리자!!)
주담대가 불투명한 상황에서
집값이 큰폭으로 오르자
집주인 배액배상 제안,
한번의 큰 패닉..
(친구도 직전에 배액배상을 받고 매수 포기하였을 때,
그때 바로 저도 중도금 넣었어야 했었음을 나중에 일공일오 멘토님을 통해 배웠습니다.)
어르고 달래서는 결론이 안나서
조금 올려주는 것도 생각해보았으나
끝없는 욕심을 부리는 집주인이 괘심해서
언제까지 배액배상 결정해주지 않으면,
원안대로 계약 진행되는 것으로 알겠다하고…
다행히 기한내 소식이 없어
중도금을 먼저 일부 넣었습니다.
그래도 어찌어찌 우여곡절 끝에,
원래 계약대로 이행하는 것으로 결론이 낫더랬지요.
지금은 그집, 이젠 따수운 제집에서
잘 지내고 있습니다^^
(물론 꽤 많은 대출이 끼어 있습니다만 ㅎㅎ)
**
이 자리를 빌어
다시 한번 고마운분들께 감사인사를 드립니다.
제게 1호기를 할 수 있도록 도와주신
한가해보이 & 마스터 멘토님,
2호기 도와주신, 제주바다 & 자향 멘토님,
실전반 튜터이셨던,
일공일오 튜터님 & 월벗 튜터님
멋진 동료분들,
독모에서 뵌 선배님들,
1호기 세입자와 대출모집인분,
무엇보다,,
올해 3번의 이사 강행군과
보금자리, 학교의 변화를 잘 버텨준
남편과 그리고 우리 아이들!
넘넘 감사하고,,
사랑합니다~!!
월부의 환경이 있어
제가 지난 3년을 잘 버텨온 것 같습니다.
(존경하는 너바나님 & 너나위님께도 감사드립니다!!)
2026년에는 조금 한 숨 돌리며 마음 수양도 하고,
지속적으로 공부하는 투자자로 남을 수 있도록
노력하려고 합니다.
(이제는 진정한 경자를 위해!!)
내년 한해도 모두 원하시는 바를 위해
정진하시고, 건강하시고,
성투하세요~!!
