열기 4주차 강의후기

자모님의 강의는 항상 뼈를 때리고 정신을 일깨워주는 마법이 있는 것 같습니다.

이번 강의를 듣고 적용할 점.

• 지금 부동산 시장은 사계절 중 어디인가? 

  봄 : 매매가 상승, 전세가 상승

  여름 : 매매가 상승, 전세가 보합

  가을 : 매매가 하락 및 보합, 전세가 하락

  겨울 : 매매가 하락 및 보합, 전세가 상승

  → 지금 수도권 시장은 봄으로 볼 수 있다. (초보자가 투자하기 좋은시기)

   

• 전세는 스스로 나가지 않는다. 

   

• 전세 내놓을 때, 해야할 것

  - 동호수, 통신사, 집주인 번호 전달 (통신사까지 먼저 전달하면 고수의 향기 뿜뿜)

  - 설정 전세가, 물건상황, 집상태 공유 (세입자가 현재 거주중이라면, 세 놓을 예정으로 부동산에 번호 공유한다고 미리 상황 설명 반드시 필요 ** 나중에 분쟁 발생)

  - 전세를 올리고 반드시 매주 부동산에 전화해서 손님이 얼마나 보고 갔는지 체크

  - 계약을 안했다면 왜 안했는지 (상태 때문인지, 가격 때문인지) 체크하고 시정한다

  → 가격을 내리거나, 인테리어 진행

이번 강의는 아무래도 전세 관련 얘기가 가장 크게 다가왔던 것 같습니다.

앞으로의 투자에 적용할 수 있도록 하겠습니다.