1주차 강의 후기입니다.
- 지역의 시장 흐름 판단하기
- 튜터님께서 지역을 트레킹할 때 범주 4개로 나눠서 보는 법을 알려주셨는데 BM하겠습니다.
- 후순위 단지까지 봐야하는 이유를 이해할 수 있었고, 매도할 때 참고하기 위해 저도 트레킹하겠습니다!
- 후순위 단지까지 트레킹하기(특히 전세)
2. 저평가에 대한 생각
- 그 동안 제가 헷갈련던 부분을 예시를 들어 설명해주셔서 잘 이해할 수 있었습니다.
- 가격이 싼 게 저평가가 아니라 가치가 더 있는 걸 기준으로 생각해야 한다!
한 단계 반등했더라도 가치가 더 있는 걸 생각하자!
3. 비교 평가
- 지방은 지역 내 비교평가가 굉장히 중요하다!
- 지역끼리 비교할 때, 지역 내의 선호도의 수준을 가지고 비교한다.
- 항상 환금성을 기준응로 생각하고, 이번달 결론에 비교평가 해보겠습니다.
4. 목표 매수가 및 전세가 설정하는 방법
- 지역 내 선호도 파악을 한 후 실거래가를 참고해서 목표 매수가, 전세가 설정하는 법을 알려주셨습니다.
- 이번 달 투자 결론에 사고 과정 정리하기!
- 생활권 전세 지도 작성하기
5. 대출 상세하게 파악하기
지방의 대출 상황에 대해 궁금했었는데 튜터님께서 정리해주셔서 감사했습니다.
- 은행별 주담대 가능 범위, 중도 상환수수료 정리하기
- 조건부 전세대출 / 근저당 설정된 집 전세대출 가능한 은행 미리 알아두기
6. 투자 결정 프로세스
- 항상 전수조사를 하기에 시간이 부족해서 월말에 가면 투자금을 먼저 보게 되는 경우가 있었는데, 이번달은 튜터님께서 알려주신 3단계를 그대로 적용해봐야겠다고 생각했습니다!
7. 지방투자자가 나아가야 할 방향
- 튜터님의 투자 사례를 들으며 나아가야 할 방향을 잡을 수 있었습니다.
- 저도 부지런히 실력과 경험을 쌓아서 2호기도 하고, 1호기를 갈아탈 후보 단지도 3~5개 알아두면서 실력을 쌓아가겠습니다. 감사합니다!
