안녕하세요 후안리입니다🔥
25년이 마무리되고 26년 새해가 밝았습니다.
25년은 매달매달 어디서 무엇을 했는지 생생할 정도로
의미있는 시간들을 쌓아갔던 것 같습니다.
정말 열심히 달리는 시기도 있었고
또는 이제는 지쳐서 더이상 달리지 못할 것 같기도했지만
다시 달릴 수 있는 힘을 얻었던 한해였습니다.
25년을 어떻게 보냈는지 복기해보고
더 성장할 수 있는 26년을 계획해보겠습니다.
투자
매도1회
갈아타기 1회
전세셋팅 2회
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1.리스트업
매도 전에도 갈아탈 수 있는 단지를 계속 리스트업했기에 매도되자마자 뜨거운 시장에서 빠르게 갈아탈 수 있었습니다. 한단 오른 가격이라 마음 한곳에선 어렵긴했지만 아무리봐도 제가 투자할 수 있는 곳중에 최선이라는 생각이 들었기에 투자할 수 있었습니다.
2.시장분위기
전세셋팅을 한지 얼마 되지 않아 매도한다고 말하기 어렵긴 했지만 시장 참여자가 누군지 시장분위기와 적정매도가를 계속 파악하고 있었습니다. 빠르게 매도할 수 있었는데 매수콜이 바로 들어왔을때 너무 싸게 올렸나?라는 생각이 들었지만 갈아탈 곳이 있기에 흔들리지 않고 바로 매도할 수 있었습니다.
3.전세셋팅
1~2호기 세입자가 만기 전에 퇴거하시는 상황이라 전세셋팅하는데 큰 부담감은 없었던 것 같습니다. 부사님 말을 듣고 전세가를 설정했다면 아쉬울뻔했는데 배운데로 했기에 원하는 전세가로 맞출 수 있었고 셋팅 이후에 더 높은 전세가가 찍히더라도 아쉽지 않았습니다.
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1.매도
전세셋팅한지 얼마 되지 않아서 매도를 말씀드리기가 어려웠던 것 같습니다. 전세셋팅할때 매도중이라는 한마디만 했어도 크게 어렵지 않았을거란 생각이 들었습니다.
2.앞마당 관리
아쉬움이 들었던건 앞마당의 호가만 보고 시장상황을 면밀하게 파악하지 못해 올라가는 시장에선 실거래만 보고 판단할 수 없고 네이버에 나오는 가격이 진짜 가격이 아니란걸 알 수 있었습니다. 앞마당을 방치해두는 것이 아닌 시장분위기가 어떤지 면밀하게 파악해야겠단 생각이 들었습니다.
3.조급함
올라가는 시장에서 마음이 조급하기도 하고 초반에 잘 안집히다보니 보물찾기 하듯이 투자물건을 찾기도 했었던 것 같습니다.
4..매물문의
다음 투자는 지방을 투자해야하는 상황에서 임장지 외에 다른 지방도 봐야하는 상황인데 시간이 부족하다는 이유로 매물문의까진 진행하진 못했습니다.
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1.앞마당 관리
매달 앞마당에서 투자할 단지를 뽑는 것 뿐만 아니라 앞마당관리를 잘하고 전임까지하며 지금 시장에서 어떤 전략을 취할지 파악하고 있어야 빠르게 의사결정을 내릴 수 있을 것 같습니다.
2.투자한단 마음으로
투자할 수 없는 상황이라고 힘들어할게 아니라 투자할 수 있는 상황엔 결정만 내릴 수 있게 투자한다는 마음으로 앞마당을 만들고 앞마당에서 매물문의까지 마무리 짓겠습니다.
독서(19권)
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그럼에도
사실 독서부분에선 잘한게 있나?싶습니다 독서가 가장 후순위로 많이 밀렸지만 그래도 잘한 부분이 있다면 슬럼프에 빠졌을때도 어떻게든 책을 쥐고있으려고 했습니다.
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꾸준함
독서를 꾸준히 하진 못했기에 독서량이 많이 부족했던 것 같습니다. 출근해서 시간이 날때마다 독서하려했지만 바쁜 곳이다보니 독서를 하지 못한 날이 더 많았던 것 같습니다.
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꾸준함
이제 곧 인사이동이 있기에 나름 한가한 곳으로 갈 것 같습니다. 바쁜곳에선 독서할 여유가 없기 때문에 한가한 곳으로 간다면 독서량을 더 극한으로 끌어올리려고합니다.
짧게 가면 가장 중요한 모든 것들과 관계를 잃지 않으면서 그것들을 함께 움직여 나갈 수 있다. 직업적인 삶에서는 오랜 기간 활동하면서, 탁월한 성과를 내기 위해서는 오랫동안 불균형 상태를 유지해야 할지도 모른다는 사실을 인정하고 받아들여라. -원씽中-
진짜 긍정은 삶에서 일어난 일을 현실적으로 바라보고, 있는 그대로 받아들이며, 그런 중에 내가 할 수 있는 일을 찾아 하는 것이다. -진정한 행복의 7가지 조건中-
올해 가장 인상깊었던 구절이었습니다.
원하는 목표를 달성하기 위한 과정을 걷다보면 어려운 상황들을 반드시 마주치게 되는 것 같습니다.
제가 슬럼프에 빠졌던 때를 생각해보면 제가 생각한 어려움들을 힘들게 넘었다 생각했지만
또 같은 어려움을 만났을때 이젠 못하겠는데...?라는 생각이 들었던 것 같습니다.
하지만 원하는 목표를 달성하기 위해선 어려움상황을 유지해야한다는 것을 인정해야하고
어렵지만 그와중에 내가 할 수 있는 것을 찾아서 잘하든 못하든 최선을 다하는게 중요한 것 같습니다.
25년은 책을 통해서 조금 더 단단한 투자자가 될 수 있던 한해였습니다.
강의
정규강의(11회)
1.월부학교 3회
2.제테기 1회
3.지투기 1회
4.서투기 3회
5.열기 1회
6.실준 1회
7.열중 1회
특강(5회)
1.구리특강
2.서울 아파트 한판정리
3.부천특강
4.동대문구vs서대문구
5.안양특강
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1. 인풋
월부학교를 들으면서 기초강의와 특강을 들으며 부족한 부분을 채우고 멘토님,튜터님들의 인사이트와 어떻게 의사결정을 하시는지 배우려고했습니다.
2. 꾸준함
7~9월 슬럼프였던 것 같습니다. 정말 아무것도 못하겠고 체력적으로도 힘들긴 했지만 그래도 투자를 놓치 않고자 강의를 계속 들었던 점이 다시 일어설 수 있게 해주지 않았나라는 생각이 듭니다.
3. 복습과 정리
월부학교와 병행하다보니 기초강의를 각잡고 보긴 어려웠지만 출퇴근하면서 들어야했습니다. 그렇기 때문에 놓치는 부분도 있을 수 있지만 제가 부족하거나 중요한 포인트들을 카톡방에 따로 정리해서 강의를 흘려듣지 않고 하나라도 남기려고했습니다.
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1.적용할점
강의를 들으며 인풋하고 끝나는게 아니라 아웃풋도 냈어야했는데 이 부분이 부족했던 것 같습니다. 적용할 점들을 임보에선 많이 찾을 수 있었는데 투자부분에선 부족했던 것 같습니다.
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1.적용하기
강의를 흘려듣는게 아니라 투자부분, 내용을 전달하는 부분에서도 적용할 점을 찾아 적용하려고합니다.
임장(임보)
수도권 5개
광역시 4개
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1.계획대로
배우자가 복직하면서 임장일정에 제한과 변수가 있어 못간 날도 있었지만 계획처럼 임장을 갈 수 있던 날이 더 많았습니다. 그렇기에 나는 안돼...라고 부정적으로 생각하기보단 안되면 어쩔 수 없지 뭐~긍정적으로 생각할 수 있게되었습니다. 어려운 상황이지만 할 수 있는 최대한을 하려고 노력할 수 있었습니다.
2.우선순위
투자를 한다면 어디를 우선적으로 투자할까?라는 생각을 하다보니 임장하고 임보를 쓰며 생각을 더 많이 할 수 있었습니다. 그냥 하는게 아닌 투자한다는 관점으로 깊숙히 파고들어가보겠습니다.
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1.매임
임장중에서 매임이 제일 아쉽긴 했습니다. 매물을 많이 보지 못하는 상황에서 매임타임을 짧게짧게 가져가긴했지만 1개만 보고 시간이 붕 뜨기도해서 시간이 아깝다라는 생각이 들기도했습니다.
2.정리부족
임보발표를 하면서 임보를 쓸때는 정리가 잘 된다 생각했지만 임보발표를 할때 저 스스로조차 정리가 잘 되지 않아 지역에 대해서 제대로 전달하지 못했습니다. 임보를 썼지만 정리가 부족하니 완벽한 앞마당이라하기 부족했던 것 같습니다.
3.혼자
교대근무로 대부분의 임장을 혼자한 날이 압도적으로 많았습니다. 혼자 임장하는게 어렵진 않지만 지역에 대해서 동료들과 이야기를 많이 하지 못해서 생각을 나누지 못해 아쉬웠습니다.
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1.매임방법
시장의 전체적인 분위기를 파악하는덴 매물을 많이 보이 못하더라도 모든 생활권의 분위기를 파악했으면 투자할 단지를 더 깊숙하게 파고 매물털기까지 해서 투자할 단지까지 뽑고 매물문의까지 연결해보겠습니다.
2.정리
임보를 쓰면서 혼자만 알고있는게 아닌 다른 사람들에게 알려준다는 마음으로 장표별 정리를 해보겠습니다.
3.같이
반임장,반모임같은 일정을 맞추려면 휴가를 써야하는 상황이 있는데 아무래도 저 대신 근무해야할 사람을 구해야하다보니 필수일정 외에 더 휴가를 쓰기 어려웠는데 휴가를 못구하면 어쩔 수 없지만 일단 시도해서 최대한 같이 임장갈 수 있게 노력해보겠습니다.
나눔
나눔글 13개
Q&A 130개
연초와 연말을 제외하고 나눔글과 Q&A 답변의 편차가 큰데요. 슬럼프 영향도 있었던 것 같습니다.
나눔이 많이 부족한 25년이란 생각이 들지만 그래도 나눔에에 대해서 의미를 찾은 25년이기도 합니다.
더 나눌 수 있는 26년을 보내보도록 하겠습니다.
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부족하긴하지만 나눔에 대해서 놓진 않았다!
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나눔도 독서처럼 항상 밀리는 것 같은데 의식적으로 Q&A에 답변을 달고 나눔글도 평소에 생각했다가 글쓰는 시간을 확복해야겠습니다.
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Q&A는 출퇴근 전후로 그리고 틈날때마다 루틴처럼 하려고합니다.
나눔글은 하루에 짠~하고 적으려고하니 잘쓰고자하는 부담감에 썼다하고 넘어간 날이 많았는데
하루30분 글쓰는 시간을 따로 빼서 루틴으로 써보려고합니다.
26년 1월 계획
