안녕하세요 몽그릿입니다.
여름학기 마지막으로
오랜만에 글을 작성해보는 것 같습니다.
10월 부터 소중한 가족이 생겨
1월까지는 정규강의 및 임장에
공백기간이 생겨 아쉽지만
투자를 오랫동안 하기위한
가족에게 밀도있는 시간을 보냈고
새로운 영역에 또 시간을 쏟다보니
많이 힘든 시간이었지만
힘든것 이상으로 행복함을 느낄 수 있어
정말 감사한 시간을 보낸 것 같습니다.
다시 월부를 시작해야 하기에
25년 복기와 26년 계획을
해보겠습니다.
25년에는 이사, 이직, 투자, 자녀까지
참 많은 일들이 있었고
감사한 일들이 많았던 것 같습니다.
25년 복기 및 26년 계획
1) 투자시간
25년도 총 투자시간은 약2900시간 투자했는데
9월까지는 평균 294시간 매달
투자공부에 시간을 보냈지만
과연 시간을 밀도있게 보냈을까는
아닌 것 같습니다. 단순히
시간을 채우기 위한 시간도 존재했습니다.
앞으로는 투자시간이 200시간 정도로
타이트 해질 것 같은데
우선순위의 중요성과
밀도있는 시간을 보내서
적은시간으로도 이전과 비슷한
아웃풋을 낼 수 있도록 하겠습니다.
더욱이 한계를 두지 않고
점차 시간을 더 활용 할 수 있는 방법은
매달 복기를 하며 찾아보겠습니다.
2) 투자
수도권에 1억대 후반 금액으로
84 준신축 투자를 마무리했습니다.
투자 과정에서 투자금을 줄여
내 투자금으로 할 수 있는 단지보다
조금 더 좋은 단지를 투자 할 수 있었지만
과정을 복기를 해보면
투자 물건외에 대안이 없었고
대안이 없다보니 협상과 세입자 협의과정에서
많은 아쉬움이 남았습니다.
이번 1월 달 동안 투자 경험을 정리하여
아쉬운점을 복기하고
다음 투자에 어떻게 연결할지 고민해보겠습니다.
그리고 9월이 되면 지방에 투자한
물건이 2년이 도래하고, 세입자
만기도 도래하는 시점이라
세입자와 좋은 관계를 유지하며
매도를 1순위로 놓고 진행해보겠습니다.
그리고 매도를 하기 위해서는
매수할 수 있는. 즉 갈아타기 할 수 있는
단지가 있는게 중요하기에
지속적으로 전수조사를 통해
투자물건을 리스트업해 놓으며
언제든지 매도해서 갈아탈 수 있는
단지 후보들을 만들어
올해 시간을 보내도록 하겠습니다.
3) 강의
월부를 시작하고 강의를 쉬지않고
계속들으면서 환경의 중요성을
느끼지 못했는데
이번에 환경에 처음으로 벗어나보니
환경의 중요성을 느꼈고
나는 정말 나태한 사람임을 다시 느꼈습니다.
월부학교, 실전반, 기초반 우선순위를 두고
할 수 있는 것에 최선을 다하며
환경에 머물면서
동료와 함께 성장 할 수 있는 시간을
보내도록 하겠습니다.
4) 임장
작년에는 자발적으로는
지방으로 임장을 가지 않았습니다.
수도권 투자를 목표를 하였고
이번에도 수도권 투자로
갈아끼는 목표로
수도권 위주의 임장을 진행하도록 하겠습니다.
다만 3개월에 한번 정도는
시간을 내서 지방임장을 갈 수 있도록
계획하여 균형있는 앞마당을 만들도록 해보겠습니다.
남은 주말 시간동안 비전보드를 작성하면서
투자 로드맵과 올해 구체적인
계획까지 작성해보도록 하겠습니다.
