서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 곧 등기7 가능성 100프로조 _ 빵돌빵순]

안녕하세요. 빵돌빵순입니다.

23년 12월의 마지막 날이네요.

임장, 임보 해내느라

바쁜 와중에

가족들과 의미 있고 행복한 시간 보내셨길 바래봅니다^^

서울투자기초반 3강은 주우이님의 강의였습니다.

"위기를 기회로 만들 수 있는

서남권 아파트 분석"

강의 제목만으로도

심장이 두근거리는 ~~

지금 임장하고 있는 동작구가 포함되어 있기도 하고,

나에게도 기회가 올 수 있다는 기대감으로

한껏 부푼 마음으로 강의를 시작했습니다.

서남권 현재 상황/지역 분석/비교평가 순으로 강의가 진행되었습니다.

서남권 내 동작구에 대해 임장 가고 임보를 쓰는 중이지만

크게 서남권역의 인구수나 그 위상을 제대로 몰랐는데

서남권 지역 분석을 통해

서남권 인구 특징 설명해주셔서

이해가 쏙쏙 앞으로 인구 분석을 어떻게 해야하는지

확실하게 알게 되었습니다.

그리고 [신림선] 개통 후 그 의미와 가치에 대해 잘 몰랐는데

강의에서 [신분당선]이 개통했던 하락장 분위기와 상승장에서 그 파급력을

알려주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다.

[비교평가] 부분을 통해 이제까지 써왔던 임보 결론부분을

조금 보안 해나가야겠구나~ 생각했습니다.

지역내 비교평가 만으로

앞마당 만든 곳들과의

비교평가가 어렵고 하지 못했었는데

주우이님의 지역 간 비교 프로세스를 따라

동작구, 동대문구, 그리고 나의 반마당들(수지, 분당, 영통)과 비교를

해봐야겠습니다.

BM

1. 시세트레킹 루틴화하기 (매월말/임보 결론 단계)
2. 시세 트레킹 시 매매, 전세 매물 수 증감 함께 보기 (매매 많고, 전세 적은 경우 투자자 유입으로 전세 하락 가능성 있다)
3. 강의에 나온 중요한 단지 리스트업하고 가보기! (단지임장만이라도!!)
4. 인구 특징 비교 시 기준[강남구]와 비교해보자
5. 재개발은 조/사/관 기억하기
6. 지하철 노선표 살펴볼때 [출발]-[도착]-[어떤 업무지구 지나는지] 확인하기
7. 결론 파트 - 지역간 비교 (앞마당비교) 해보기