[지투 27기 6년안에 인생 파이어 하고싶조 갑부자] 1강 강의 후기

나만의 투자기준을 만들고 싶은 갑부자입니다.

Part 1. 현재 지방 아파트 시장 진단 및 투자 기준

이번 강의에서 가장 먼저 인상 깊었던 부분은 현재 지방 아파트 시장을 바라보는 관점이었습니다. 막연히 “지방은 위험하다”, “이미 늦었다”라는 말이 아니라, 지금 시장이 어떤 국면에 와 있는지, 그리고 왜 지금이 오히려 기회가 될 수 있는지를 차분하게 설명해주셨습니다. 특히 수도권과 지방을 단순히 이분법적으로 나누는 것이 아니라, 수도권 vs 지방 가치성장 vs 지방 소액 투자라는 세 가지 큰 흐름으로 정리해 주신 점이 이해에 큰 도움이 되었습니다. 이를 통해 지방 투자 역시 전략과 기준만 명확하다면 충분히 접근 가능한 영역이라는 생각이 들었습니다.

또한 지방 아파트를 볼 때 단순히 가격이 싸다는 이유로 접근해서는 안 되고, 인구·산업·생활 인프라·수요의 지속성 같은 기본적인 요소를 반드시 점검해야 한다는 점을 다시 한 번 인식하게 되었습니다. 그동안 저는 ‘지방=리스크’라는 막연한 인식으로 거리감을 두고 있었는데, 이번 강의를 통해 지방 시장도 충분히 분석 가능하고 논리적으로 접근할 수 있는 시장이라는 확신을 갖게 되었습니다.

Part 2. 지방 투자로 돈 버는 매수 전략

두 번째 파트에서는 지방 투자에서 가장 중요한 매수 전략에 대해 구체적으로 배울 수 있었습니다. 특히 “싸 보이는 것”과 “정말 싼 것”은 전혀 다르다는 말이 인상 깊었습니다. 가격만 보고 판단하는 것이 아니라, 과거 대비 현재 위치, 공급 상황, 전세가 흐름, 실수요 여부 등을 종합적으로 판단해야 진짜 기회를 잡을 수 있다는 점을 강조해 주셨습니다.

무엇보다 좋았던 점은 이론에 그치지 않고, 실제 투자자들이 흔히 저지르는 실수와 그 이유를 함께 짚어주셨다는 것입니다. 급등 지역을 뒤늦게 따라가거나, 단기간 수익에만 집중하다가 결국 버티지 못하고 손해를 보는 사례들을 들으며 저 역시 반성하게 되었습니다. 강의를 통해 지방 투자에서는 ‘속도’보다 ‘기준’이 훨씬 중요하다는 점을 다시 한 번 마음에 새기게 되었습니다.

Part 3. 지방 투자를 통해 자산을 쌓는 로드맵

이번 강의의 핵심 중 하나는 단기 수익이 아닌, 지방 투자를 통해 자산을 어떻게 단계적으로 쌓아갈 것인가에 대한 로드맵이었습니다. 처음부터 큰 수익을 노리기보다는, 소액으로 경험을 쌓고, 성공과 실패를 통해 나만의 기준을 만들어가라는 조언이 특히 현실적으로 느껴졌습니다.

지방 투자는 단순히 한 번의 투자로 끝나는 것이 아니라, 경험이 누적될수록 판단력이 쌓이고 선택지가 넓어지는 구조라는 설명이 인상 깊었습니다. 이 과정을 통해 결국 수도권이든 지방이든 흔들리지 않는 투자자가 될 수 있다는 메시지가 강의 전반을 관통하고 있었습니다. 저 역시 단기적인 결과에 조급해하기보다, 장기적인 관점에서 한 단계씩 성장해 나가야겠다는 생각이 들었습니다.

전하고 싶은 말

이번 강의는 지방 투자를 막연히 두려워하거나 어렵게 느끼는 분들께 꼭 추천하고 싶은 강의입니다. 단순히 “지방도 된다”는 희망적인 말이 아니라, 왜 가능한지, 그리고 어떻게 접근해야 하는지를 논리적으로 설명해 주기 때문입니다. 특히 초보 투자자일수록 감정이나 주변 분위기에 흔들리기 쉬운데, 이번 강의는 그런 부분을 단단하게 잡아주는 기준점이 되어주었습니다.

지방 투자는 절대 만만한 시장은 아니지만, 그렇다고 무작정 피해야 할 시장도 아니라는 점을 분명히 느낄 수 있었습니다. 기준 없이 접근하면 위험하지만, 기준이 있다면 충분히 기회가 될 수 있다는 메시지가 오래도록 기억에 남을 것 같습니다.

내가 적용할 점

강의를 듣고 나서 제가 가장 먼저 적용해보고 싶은 점은 지방 시장을 숫자와 구조로 분석하는 습관을 들이는 것입니다. 막연한 뉴스나 분위기에 휘둘리지 않고, 인구·입주 물량·전세가·실거주 수요 등을 하나씩 체크하며 나만의 기준을 만들어가려 합니다.

또한 당장 큰 수익을 목표로 하기보다는, 소액이라도 실제로 경험해보며 시장을 몸으로 이해하는 투자를 해보고 싶습니다. 이번 강의를 통해 얻은 가장 큰 수확은 ‘지방 투자에 대한 용기’가 아니라, 지방 투자를 대하는 올바른 태도와 기준이었습니다. 이 기준을 잊지 않고, 앞으로의 투자 과정에 꾸준히 적용해 나가고 싶습니다.