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소형평수라도 서울 아파트로 매매하는게 맞을까요?

26.01.05 (수정됨)

안녕하세요. 저는 전세사기피해자입니다.

올해 드디어 긴 싸움을 마무리하고 전세피해자 특례대출을 이용하여 생애최초 아파트를 매매하려고 합니다.

 

다만, 대출상품에 주택가 제한이 있고, 제 종잣돈도 많지 않아서 5억 미만(디딤돌) 또는 6억 미만(보금자리론) 정도가 가능할 것 같습니다. 

그렇다보니 서울에서는 구축 소형평수밖에 안남는 상황인데요.

가격이 많이 오르지 못하더라도 적어도 가격방어가 가능한 아파트를 사고싶습니다.

 

(질문) 서울 구축 소형평수여도 대단지, 초품아 등 주요요소들을 충족한다면 실거주 최소 3년동안 집값 방어가 될까요?

아니면 인접 수도권 (부천, 광명시) 쪽으로 넓은 평수 구축아파트를 매매하는게 더 안전할 지 고민입니다. 

 

전문가분들의 고견 부탁드립니다!


댓글

룡쓰형
26.01.05 16:10

늉늉님 전세사기 피해로 이루 말할 수 없이 힘드셨을텐데요. 잘 마무리가 되어 다행입니다. 고민을 많이 하시는 거 같은데요. 혼자 고민을 하기보다는 거인의 어깨를 빌리는 건 어떨까요? 내집마련 전문가분들의 강의(내집마련기초반, 내집마련중급만, 내집마련실전반)를 들으며 단계별 명확한 해답을 찾으시면 좋을 거 같아요!! 늘 힘내시고 항상 응원하겠습니다!!

전주희
26.01.12 18:21

엄,, 제 2년 전에 생각나네요! 첫집 매수하면서 서울외각이냐 경기도냐.. 엄청 저울질 했었는데요, 결국 답은 매물에 있더라구요. 같은 가격에 어떤게 더 좋은 매물이냐는 딱 정해지니까 그 단계서 부터는 고민이 좀 줄었던것같아요. 예를들어 서울 외각에 괜찮은 단지. 경기좀 중심부에 괜찮은 단지 2개가 있었어요. 근데 서울 외각은 1천세대가 좀 안됐구요, 경기는 2천세대라 경기로 기울었었습니다. 또 다른거는 서울 외각은 강남까지 50분 환승 2번, 경기도 그 단지는 오히려 환승1회 45분으로 응? 왜 더 가깝네? 였어요 ㅎ 그렇게 디테일한것까지 해보다보니 결정이 좀 되고, 매수를 미루지 않게되서 좋았던것같어요! 좋은 결과있으시길 바라고 응원합니닷!!

등어
26.01.05 14:08

늉늉님 전세사기로 마음 상하셨을텐데 기나긴 싸움이 마무리되셨다니 정말 다행입니다 :( 소중하게 다시 받은 돈으로 내집마련을 고민하고 계시는 거수같네요 내집마련에는 사람들이 생각하는 좋아하는 아파트와 나의 만족도와 내가 감당가능한 금액 등 다양하게 고려를 해보는 게 필요합니다 늉늉님께서 어떤 단지를 선택하셨는지 개인 상황도 잘 모르기때문에 내집마련기초반이나 내집마련중급반 강의를 통해서 내집마련하는데 기준을 한번 배워보시는게 어떨까합니다! 소중하게 만든 종잣돈 늉늉님께서 원하시는 내집마련에 꼭 성공하시길 응원합니다🥰

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