첫 번째 강의는 잔쟈니 튜터님의 열정 넘치는 강의로 시작
뒤로 가는 선택 하지 않게 조심!
첫 멘트부터 내 마음을 울려서
마지막 강의까지 이 한마디가 내 마음 속에 꽂힌듯ㅋㅋㅋ
마음이 조급해져서 같은 시기+같은 돈으로 후순위 단지 선택하지 않게 신중해야 한다.
일단 작년 투자 직전까지 갔을 때쯤
조급한 마음에 투자금만 보게 되는 위험한 순간을 경험했다.
그래서인지 강의 첫 부분부터 잔쟈니님께서
왕 정신 차려랏! 하고 딱밤 한대 때려주신 것 같았다.
저평가 시장에서 오히려 더 보수적으로, 더 뾰족하게 판단하자!!
선호도
지방 앞마당이 점차 많아지면서 오히려 더 어려워졌다ㅠㅠ
내 앞마당에서 과연 저평가+가치 있는 단지가 어디인가!!
정리가 안돼서 그냥 밤티 상태였음..
지투기만 듣다 보니 강의에서 다뤄주시는 지역에 대한 이해도는 깊어 졌지만,
지방 전체에 대한 감이 안 잡혀서 조금 아쉬웠는데
크 요것이 실전반이구나..
지방 전체의 지역마다 흐름과 특징을 명확하게 파악할 수 있었다.
지역 내에서 투자범위와 우선순위를 설정하는 것이
매우매우 중요하다는 것도 확실히 인지할 수 있었다.
즉, 지역별로 선호 요소를 고려한 개별단지 선호도 파악하기!
각 지역 내에서 사람들이 좋아하는 곳이 있다는 것!
그리고 지역 특징마다 선호 지역이 다르기에
지역의 특징을 이해하고 그에 맞춰서 선호도를 생각하자.
환금성
선호도를 파악하였으면 그 다음에는 환금성을 확인하기
수요가 꾸준히 있는 곳인지, 거래량이 활발한 곳인지
매수에서 끝나는 것이 아닌,
매도까지 고려하는 것도 강조해주셨다.
얼마나 가져갈지만 생각하는 것이 아닌,
매도할 때 수월한 곳인지도 고려해야 한다.
즉, 수익의 관점 뿐 아니라 환금성의 관점에서도 고민이 필요하다는 것
=> 이번 1강의 키워드는 이 두 단어로 정리할 수 있다. 선호도와 환금성!
가치성장투자 vs 소액투자
가치성장투자자와 소액투자자의 차이점에 대해 구체적으로 이해할 수 있었다.
애매한 투자금으로 수도권과 지방을 계속 고민하고 있었는데
이 파트에서 확실하게 정리할 수 있었음!
지역별로, 평형별로 등등
다양한 예시로 선호도 파악하는 법을 알려주셔서 너무 좋았다!!
지역 내에서 입지가 쉽게 바뀌는 지역인가 파악하기!
지역 내 실거주자들의 선호도가 움직이는지, 움직이지 않는지
제대로 파악하는 것이 중요하다는 것을 알 수 있었다.
그래서 이번 단임 때 임장지 내에서 선호도가 움직이는지
흐름을 보려고 계속 체크하려고 노력했다 왕뿌듯
(계속 멱살 잡고 질문해주신 조원들의 영향이 매우 컸음ㅋㅋㅋ)
😎💬
삼수 끝에 성공한 지투 실전반!!
지투기만 내리 듣다가 해이해질쯤..
극적으로 대기 걸려서 성공했다..!
간절했던만큼 이번 지투에서 많이 배우고 성장할 수 있도록 노력하기
오늘의 문장
“나는 내 선택과 행동으로 새로운 내일을 만든다”
크 멋지다 왕
댓글
왕왕님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
