투자자로서 임장하자!

앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유

투자자로서 임장하자!

사고 싶은 마음이 굴뚝같아도 공부가 선행되어야 한다 (단지 1개에 꽂히는 건 위험)

투자범위를 정하지 않으면 후보 단지가 너무 많아져서 투자결정이 안된다.

수도권이냐 지방이냐 내집마련이냐? → 딱 정하고 앞마당 확보에 힘써야 한다.

임장다니면서 후보 단지를 추리고 시세를 본다 (시세를 먼저 보면 내 선택이 시세에 끌려갈 수 있다)

[ 나에게 적용할 점 ]

자모님이 내 속에 들어왔다 나가신 줄? 

서울이냐 수도권이냐, 투자냐 내집마련이냐로 아직까지 혼란스러운 상황을 하루빨리 정리하고 딱 결정하기!

투자로 이어지는 분위기 임장 전, 준비해야 할 것

임장 전 그 지역의 주요정보를 확인한다.

나무위키 : 주변 지역과의 관계, 직장 등

지적편집도 : 상권 확인, 역 주변의 산업 단지 확인

카카오맵 : 법정 경계(법정동) 확인, 강남 접근성이 좋은 곳(역)부터 임장

          → 상권의 분위기가 그 지역의 분위기를 결정하고 그것이 단지의 선호도를 결정하는 중요 요인이다.

역은 강남이랑 가까운 역부터, 동네는 역에서 가까운 동네부터, 아파트가 많은 곳부터~~

지방의 경우는 랜드마크 아파트가 있는 동네부터 택지 위주로 임장한다.

임장루트는 반드시 직접 그려보기.

[ 나에게 적용할 점 ]

임장 전 지역정보 확인하고 임장루트 직접 그리기

분위기임장 시 반드시 지도를 보며 걷고 내가 어디에 위치해 있는지를 알고 걷는다.

동네 이름을 익힌다.

분위기임장 가서 봐야할 것(직장, 교통, 학군, 환경, 공급) + 임장 후 정리

<직장> 

직장의 위치와 종류, 규모, 특정 대기업이 있는 경우 기록한다(그 지역의 수요가 발생함)

<교통>

노선의 종류와 개수, 업무지구 접근성이 좋은지?

출퇴근 환경(혼잡도), 버스노선과 배차 간격 확인한다.

출퇴근 시간에 직접 체험해 본다.

<학군> 

학원가의 종류, 초·중·고가 함께 있는 동네가 있는가?

초등학교가 있는 것이 중요하다.

<환경> 

사람들이 좋아하는 환경인가? - 백화점, 대형마트, 아울렛, 대학병원 등

대형 편의시설 뿐 아니라 일상의 편의시설이 있는지 확인하고, 상권을 이용하는 사람들의 모습을 관찰한다.

균질성, 쾌적성, 거주지 상권인가?

지도에 안나오는 군대, 교도소, 비행장 등 혐오시설이 있는지 확인

<공급> 

빈 땅이 있는가? 공사가 진행중인가?

선호 동네에서는 투자 범위가 넓어지고, 비선호 동네에서는 투자 범위가 좁아진다.

[ 나에게 적용할 점 ]

임장 다니며 작성한 내용을 임장보고서에 정리하면서 동별 선호도 순서를 매겨본다

사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지를 나의 언어로 정리해 본다.

첫투자와 투자를 지속하기 위해 필요한 3가지

시간 관리 투자자로서의 삶 속에서 원씽을 찾는 것 

습관 관리 투자자로서 목표달성을 하기 위한 습관 셋팅 + 실행

멘탈 관리 포기하지 않는 끈기

[ 나에게 적용할 점 ]

독서 - 하루 30분 이상 매일 독서하고 짧게라도 후기 쓰면서 나에게 적용할 점 찾아 실행하기

강의 - 꾸준하게 강의 듣고 공부하며 배우기

임장, 임보 -  주 3회 임장 나서기, 임장 후 반드시 미루지 않고 임보 작성하기

투자 - 26년 7월까지 투자 실행하기

인맥 - 함께 하는 조원들, 월부닷컴의 동료들과 소통하고 내가 줄 수 있는 도움 주기

꾸준한 반복으로 임장과 임보를 습관으로 만들자!

나에게 자주 소소한 보상을 하자!

하고 싶을 때에만 투자공부를 한다면 투자공부도 취미가 된다! 나는 취미가 아닌 실전 투자자가 될 것!

투자자로서의 삶을 익숙하게 만들고 

투자자로서의 행동을 습관화하고

투자할 수 있는 단지를 손에 쥐고 지켜보는 것!

열기를 거쳐 이제 실준반 첫 주가 지나고 있다.

가야 할 길이 멀지만 투자자로서의 삶을 살기로 결정했으니 그에 필요한 습관과 마인드를 장착하고

하루 하루 성실하게 보내도록 노력하자고 다짐한다.

가장 필요하고 중요한 것은 역시 행동하는 것!

임장과 임보가 습관이 될때까지 멈추지 않기로 하자! 아자아자!!!