관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
이번 실전준비반을 통해 내가 해야 할 것 : 투자를 어떻게 해야 할지 알고 아는 것을 실행한다!
사고 싶은 마음이 너무 많이 들면 투자자로서의 자세를 생각하지 않고, 맹목적이게 된다.
서울, 수도권 or 지방 or 내집마련 → 일단 결정하고 앞마당 늘리는 게 우선!
어디를 가야할 지 or 투자 or 내집 마련 선택을 못하겠어요 → 이건 그냥 재는 거다.
앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유
- 알고 있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 아파트를 늘리는 것이 최고!
- 모든 투자의 본질은 내가 투자를 하고 지켜낼 수 있는 확신과 용기에서 오는 것!
- 선택지를 늘리고 더 좋은 아파트를 고를 수 있다면 (가치를 제대로 알면) 잃지 않는 투자를 할 수 있다.
시장을 예측하지 마라!
- 시장 예측하다가 그대로 상황이 전개되지 않는다면..? 어떡할 것인가?
- 중요한 것은 내가 투자하려는 아파트에 대해서 잘 알고 있는가?
최고의 선택은 아니었을지라도 저평가된 그 시기에 투자했다면 수익이 남!
임장 = 이 지역을 사람들이 좋아할지? 아닐지(수요)를 판단하기 위한 행위
- 선호도를 보지 않고 시세를 먼저 보면 내 선호도가 시세를 따라간다.
- A와 B중에 뭐가 더 낫지?를 찾는 과정
분임 전 주요정보/지도보고 루트 그려보기!
(지적편집도 내 상업지역, 공업지역의 분위기 확인하고 주거지역의 분위기를 전체적으로 확인하는 것이 중요!)
수도권 : 강남 접근성!
지방 : 랜드마크 아파트가 있는 동네, 연식!
>> 동네 선호도 & 단지 선호도의 교집합이 되는 부분이 투자 범위로 들어오는 것!
직장/교통, 학군/환경/공급 체크 필수!
분위기 임장 다녀온 후 반드시 시간 내서 당일에 동별 선호도 순서 매겨보고 간단하게라도 정리할 것!
첫 투자하기 위해 내가 가져야 하는 자세
- 내 인생은 내 계획대로 되어가고 있어! 라는 자기효능감을 느끼기 위해 계획적으로 살기 (원씽!)
- 습관, 마인드 셋팅 + 실행
- 포기하지 않는 그릿!(독서로 멘탈 잡기!)
- 하고 싶을 때, 환경이 허락할 때만 하면 투자공부도 역시 취미인 것!
- 내가 나를 포기하지 않도록 습관 만들기! (매일 꾸준히 임보가 안 써지는 날엔, 독서, 강의 다른 거 뭐라도 하자!)
- 나를 위한 작은 보상을 자주 주자!
- 다 하지 못해도 가장 중요한 단계별 행동 꼭 하기
- ‘잘 한다’가 아닌 그냥 ‘한다’ ('한다'가 있어야 나중에 '잘 한다'가 됨)
- 될 때까지 하는 사람이 되자. (그러거나 말거나 내 갈 길 간다! 육식동물 마인드)
- 나 자신에 대한 감사함을 잊지 말자!
