열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 2조 리치꿈돌이]

느낀 점

1. 수익률 보고서 작성 시 내가 미처 생각하지 못했던 부분을 다시 한번 생각하게 되었다

직장 종사자 수를 수도권 기준으로만 생각했는데 지방의 경우 30분내 출퇴근 가능한 범위까지도 생각해 보아야 한 다는 것을 알게 되었다

2. 부동산의 가치는 토지가와 건물가로 이루어지며, 새 아파트보다 구축 아파트가 더 비싼 곳이 있는 데 그 이유가 토지의 유한함과 공급독점성, 건물의 감가상각임을 잘 이해하게 되었다.

3. 부동산에도 사계절이 있다. 계절은 매매가와 전세가로 알 수 있으며, 경쟁자가 없는 겨울이나 초봄에 사서 여름에 판다. 나도 열심히 실력을 쌓으면 이런 투자가 가능할 것이라 믿는다.

4. 나는 그동안 '최안전' 이었다. 그나마 최우선이 아닌 것이 다행이다. 오피스텔 투자를 생각해 본적이 있었으나 하지 않아서 다행이다.

5. 실제 전화임장 녹취, 인테리어 관련 내용, 전세 놓는 법, 리스크 관리 등 실제 투자 과정에 도움이 되는 내용이 많았고 잘 활용할 수 있을 것 같다.

6. 행복한 사람

일에 소명을 가지고 하고

아프지 않고

가족간에 사랑이 있고

돈(노후준비)은 필요하다

그리고 자존감(평정심)- 어떤 상황에서 누가 상처를 주더라도 평정심을 유지하는 것

마지막으로 누군가를 돕는 것 (봉사 나눔)이 행복하기 위해 중요한 것이다.

행복하려면 즐거움을 가져야 하고 미래가 행복하려면 내가 의미있는 행동을 해야 한다

적용할 점

1. 투자원칙(저환수원리)에 따라 중장기 투자를 한다

2. 내가 이미 가진 것에 감사함을 가진다.- 목실감 쓰기

3. 가족에게 고맙다 사랑한다는 말 표현을 자주 한다.

4. 한다. 꾸준히 한다. 포기하지 않는다. 천천히 가더라도

너바나님의 투자인생, 투자 철학이 담긴 진심어린 강의를 듣게 되어 감사합니다.