[지투기 32기 40조 단호한길] 1주차 강의 후기_지방은 학군, 환경이 중요하다!

첫 지방투자 기초반! 권유디님의 1주차 강의 후기

     #적용할점

1. 임보에 자료수집, 통계자료 붙여넣고 좀 더 화장해서 생각히보기.

2. 상황에 휩쓸리지말고 극복해서 , 그 상황에도 불구하고 물건을 만들어서 투자한다. 

   -구리 임장할 때 사장님들이 전화받고 투자자 안받는다고 하면 마음이 많이 어려웠는데, 그럼에도 불구하고 보여주는 사장님 찾아 도전하기! 결국 조건 만들어 주는 사람은 어디든 있다. 

3. 구축 외곽은 노노
4. 매가 고정, 가치가 더 좋은 단지가 더 좋은 생활권의 어디가 있지? 지속 비교해보고 더 좋은 단지, 더 좋은 지역을 찾아보자.

5. 지방은 투자자가 먼저 선진입 하고 이후에 실수요가 시장에 참여하는데, 투자자가 일시에 많이 들어갈 때 모든 매매 물건이 전세로 전환될 수 있어 전세가가 낮아질 수 있는 투자자 전세경쟁상황이 벌어질 수도 있다. 이 점을 대비할 것.

    

    

   #느낀점

   -수도권 투자와 지방투자의 차이점을 알게되었다.

     지금까지 나는 수도권투자에서 제일중요한 것은 입지와 교통이였는데, 이 부분이 지방에서는 배제되야되서 초반에는 우선순위정하는게 어려울 수 있을 듯하다.

   -결국 수도권이나 지방이나 가치대비 싼 물건을 사서 그 가치가 가격에 반영될 때까지 보유하고 버티는 것이다.

     결국 투자원리는 같다. 

   -지방은 수도권과 다르게 정말로 선호도파악이 중요하겠구나. 외곽이라도.. 신도시가 생기고 그쪽으로 좋은 환경이 구축이 되면 랜드마크가 바뀔수도 있겠네.. 수도권과는 좀 다른 특성이 있구나.

   -결국 나 또한 권유디님처럼 자산을 모아가기 위해 이 자리에 있지만, 여기서 이렇게 한달동안 열심히 살아가는 내 모습이 너무 좋다. 뿌듯하다.

     그래서 이 월부활동을 지속하게 되는 힘이 된다.

   -조모임의 순기능을 초반에 몰랐던게 정말 많이 아쉽고 신기하게도 조모임, 돈독모를 할 떄마다 하나씩, 아니 열개씩 새로운 것을 알게되고 , 또 내가 아는 것을 나누다보면 나도 더 자세히 알게되고 몰입하게 되는 효과가 있다. 역시 조모임을 해야된다. 혼자서 자실하는 달의 임장지는 뚜렷하지도 않고 나 스스로 많이 성장했다는 느낌을 못 받는다. 그리고 확실히 좀 나태해 지는 경향이 있다. 26년은 매월 최선을 다해 몰입하는 한해를 보내자!