투자금 1억대, "괜찮은 경기도 신축" vs "아쉬운 서울 구축" 당신의 선택은?

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 연휴 기간 동안 비가 오면서 습하고 더운 날씨가 오늘까지도 이어지는 것 같습니다. 주말에 선호 지역을 돌아보면서 임장을 다녀왔습니다. 날씨도 그렇고 연휴라는 이유로 집을 보러 오시는 분들이 많지 않을거라 생각했는데 꽤나 문의도 많고 방문하시는 분들도 많다는 것을 느꼈습니

시장 타이밍보다 중요한 단 하나, 투자로 가장 많이 벌었던 투자자의 비밀

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. “이번엔 타이밍 제대로 맞춰서 사고팔아야지…” “지금은 너무 올랐으니까 좀 떨어지면 들어가야겠어.” “이제 하락할 타이밍인데, 매도할까?” 부동산 시장에서 투자 또는 내집마련을 해본 사람이라면 한 번쯤 이런 생각 해보셨을 겁니다. 우리는 늘 ‘타이밍의 유혹’과 싸웁니다. 지금

이거 실화? 교통, 학군, 환경 다 좋은데 현금 1억대로 살 수 있는 서울 ‘이곳’?! (+가성비 역세권 대단지 아파트 2곳 공개)

안녕하세요 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다! 지난 6월 27일 대출규제 이후 시장에 꽤나 타격이 있는 것 같습니다. 내집마련, 투자를 하고자 하여 부동산을 계속해서 방문하시는 분들은 더욱 느끼실 것 같은데요. 특히 서울아파트 거래량은 70% 급감하였다고 합니다. 그럼 서울 아파트 값이 전체적으로 떨어지고 있는건가? 하고 보다보면 또 이런

아파트 인테리어 수리 1탄, 어디서부터 어떻게 시작할까요?

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 아파트 인테리어 수리, 한 번쯤 고민해보셨죠? 하지만... "도대체 어디서부터 시작해야 하지?" 막막했던 분들 많으셨을 거예요. 그래서 오늘부터 '아파트 인테리어 수리 시리즈'로 차근차근 함께 정리해보려 합니다. 처음부터 끝까지 같이 정리해보면 훨씬 쉬워져요. 1탄에서는 전체

[7월 추천도서] 빠르게 바뀌는 요즘, 마음 다잡기 어려운 분들이 읽으면 좋을 두 권의 책

“계속 투자 공부를 이어나가야 하나?” “지금이 투자 적기일까?” “어쩌면 아무것도 안 하는 게 낫지 않을까?” 최근 곳곳이 흔들리고 있습니다. 이스라엘과 이란의 무력 충돌로 시작된 중동 정세의 불안, 트럼프 대통령의 재당선과 함께 요동쳤던 미국 시장, 그리고 이제 막 이재명 정부가 들어서며 방향성을 가늠하기 어려운 국내 부동산 시장까지. 눈앞의 흐름이 빠

빠르고 똑똑한 롱실감시금부 양식 v2.2 - 25년하반기 (+영상설명서)

안녕하세요 호롱불처럼 꾸준히 불을 밝혀드리고픈 호롱입니다 지난 v2.2 상반기 양식에 이어 25년 하반기 공유드립니다 아래 링크를 누르시고 "사본 만들기" 를 클릭하시면 됩니다! https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ID-uBxIbuBOcRTHY15cJxO4iUdLpHTtoGOGN12RqH20/copy?usp=sharing

27살, 순자산 1.2억… 이걸로 아무것도 할 수 없다는 현실이 괴롭습니다..

안녕하세요. 올해 27살, 직장 4년차입니다. 누가 봐도 평범한 월급쟁이지만, 저는 그동안 진짜 악착같이 모았습니다. 총 자산: 약 1억 2천만 원 (ISA, 주식, 펀드, 연금, 암호화폐 포함 – 전부 투자자산입니다) 25년 소득: 세전 월 220만 원 (세후 약 204만 원) +교통비 6만원 지원 지출 패턴: 올해 5월까지 월평균 지출 약 140만 원

서울시 노원구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 28조 하얀무지개]

[서투기 27기 28조 오망망 4강 후기] 안힘들때가 있었을까? 행복한 순간들을 위해 힘든걸 견뎌야한다.

이번 4강에서 나의 첫 앞마당인 A지역에 대해서 분석해주셔서 완전 집중해서 보게된것같다. A지역이 5급지여서 기대를 많이 안했는데 매매가가 기다려주면서 전세가가 올라올수있는 지역이라고 말씀해주셔서 계속 시세 트래킹을 해야겠다. 첫 임장보고서여서 아주 짧고 간단하게 작성했는데 내가 나중에 임장보고서를 다시 들여다봤을때 ‘A지역이 이런곳이었지’라는걸 알수 있도

[8월 돈독모 30조 고민말고행동] 파워 제이든님과 함께 한 돈독모 참여후기, 돈독모는 힐링이었다. 🤩

♧ 돈독모 참여하며 느낀점? 월부에서 투자공부를 시작한지 1년이 되는 즈음, 처음으로 돈독모에 참여하게 되었습니다. 돈독모를 통해 로버트 기요사키님의 ‘부자는 왜 더 부자가 되었는가’ 라는 책을 읽게 되었을 뿐만 아니라 그 동안 내가 얼마나 금융 문맹으로 살아 왔는지, 투자에 있어서 나는 어떤 것을 잘 하고, 잘 하지 못했었는지 스스로 돌아보게 되었습니다.

[8월 돈독모_부자는 왜 더 부자가 되는가 해ㅡ리] 탕 리더님의 인사이트가 내 마음 속에 탕~!

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 14조 우생부]

안녕하세요. 서투기 27기 14조 우생부입니다. 3주차 임보 단지분석 자료를 제출합니다.

(서투기 27기 28조 단호한길) 2주차 시세분석 과제 제출! 빠듯했다!

일단 제출하고 단임간거 선호도 순위 정리 & 각 생활권별 느낌점 적기! 과제는 완벽주의 말고 완료주의! 완료하다보면 잘하게 되겠지? 노원구 시세따다보니깐 너~무 바겐세일 이다. 내가 좋아하는 세일. 매력적인데..? 룰루랄라 저렇게 -20%-30%하는거 보면 설레인다…!! 하나 더 사고 싶다.

[서투기세반 27기 28조 단호한길] 2주차 강의후기_결국 이순간 내가 할 수 있는것에 잡중하자!

안녕하세요. 단호한길입니다. 2주차 강의 광명에 대해 알아봤습니다. 저는 광명 아직은 앞마당이 아니라서 조금 아쉽긴 했습니다. 당장 다음달은 광명을 가보고 싶다는 생각이 들었습니다. 광명과 평촌의 입주장때의 모습, 그리고 어떻게 지켜봐야할지 등을 알게 되었습니다. 평촌사례를 봐서도 대규모 입주장이 계속되었을 떄 그리고 그 물량이 소진되었을떄의 모습을 보며

[ 33조 단호한길 돈독모후기]감동과행복을 담은 미요미우 튜터님과함께한 돈독모 후기

안녕하세요! 단호한길입니다. 처음 돈독모를 참여하게 되었습니다. 지난 서투기를 하면서 조원들이 돈독모를 하면서 정말 많은 도움이 됐다는 후기를 듣고 저도 돈독모를 신청하게 되었습니다. 사실 지금 0호기 잔금을 앞두고 있고 이사도 가야하고 여러가지 이유로 조금 임장을 쉬고있기도 하고 독서를 좀 열심히 하고 있는 이유로 돈독모를 해보면 많은 도움이 되겠다 싶어

중도금까지 냈는데 특약 추가 가능한가요? (계약서 별지 양식 제공) [미요미우]

중도금까지 냈는데 특약 추가 가능한가요? [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 얼마 전 투자 QnA게시판에서 질문을 살펴보던 중 '중도금까지 납부한 계약에 특약을 추가할 수 있는지' 질문 주신 것을 보았습니다. 계약을 진행하다보면 특약으로 꼭 넣어야 하는 부분을 놓쳐서 계약서를 다시 작성하는 경우가 있습니다. 오늘은 계약서에 추가 특약을 기재하는 방법에

협상에 적극적이지 않은 사장님을 만났을 때, 저는 이렇게 했습니다 [미요미우]

협상에 적극적이지 않은 사장님을 만났을 때, 저는 이렇게 했습니다 [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 투자자라면 물건의 매수를 고민할 때 가격이나 조건을 협상하게 됩니다. 부동산을 매수하는 과정은 부동산 중개인의 중개가 필요하기 때문에 협상도 중개인 분들을 통해 진행이 되는 경우가 많은데요. 투자하고 싶은 물건을 만난 상황, 협상에 적극적으로 나서주시

규제 상황에서 다시금 느낀 대출의 위험성 [미요미우]

1. 최근 6.27 대출 규제로 인해 투자 진행에 어려움을 겪는 분들이 많이 계십니다. 규제가 시행되어도 투자를 진행해 나갈 수 있는 방법은 있습니다. 다만 그 방법이 까다롭기 때문에 조심하면서 진행할 필요가 있는 것입니다. 그러나 투자를 진행하는 과정 중에 대출 규제를 맞이한 분들 중에는 대비책을 마련하지 못해 어려움을 겪는 분들이 계십니다. 일련의 과정

규제로 가격이 떨어질거니까 기다려야 할까요?[미요미우]

1. 6.27규제가 시행되고 상급지부터 거래량이 줄어들고 있습니다. 소득과 상관없이 주택담보대출이 6억 이하로 제한되면서 고가주택들의 주담대가 불가능해 졌고, 서울의 하급지 또한 이에 영향을 받기 때문입니다. 연초에 정책으로 인해 매수세가 붙고 연말에 규제책으로 시장이 차가워졌던 23년과 24년의 시장 흐름과 비슷한 모습입니다. 2. 올해 부동산 시장은 정

지방투자, 매도시기 놓치지 않는 방법 [미요미우]

지방투자, 매도시기 놓치지 않는 방법 [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 전고점을 뚫고 오른 서울과 다르게 지방은 여전히 매매 전세 가격이 오르지 못하고 있습니다. 누군가는 지방 투자가 위기라고 이야기 하지만, 누군가는 지금이 지방 투자의 기회라고 말합니다. 실제로 많은 분들이 같은 돈으로 수도권의 하급지를 매수하는 것보다 지방의 선호도 좋은 물건에