1강 후기

 지난 1년 반 동안 수도권을 공부하며 투자를 했고 이제는 지방으로 눈을 돌려 지방투자 기초강의를 처음 수강하게 되었습니다. 1강에서 다뤄주는 대전 지역이 지방 투자의 기준이 되어 타 지방의 지역을 공부할 때에도 동일하게 적용하면 된다는 기준을 잡아주셨습니다.

방법론을 듣고 투자에 적용하기

적용할 점
지방 투자의 방법론을 배우고 투자에 적용한다. 
이번 달 임장지인 대전을 1강에서 다뤄주니 너무나 감사한 환경입니다. 
시간을 쪼개서 강의 내용을 필사 또는 텍스트 변환하여 10번 이상 읽기

조모임
1) 지방 투자에 대한 생각? 고민,선입견 중 해소된 부분 있나요?

적은 급여로 비전 보드에 목표 금액을 달성하려면 지방 투자는 필수로 보였다. 다른 방법이 없음. 그래서 행동했고 강의를 들으니 살짝 겁을 먹긴 했지만 종잣돈을 성실히 모을 동안 끝까지 포기하지 않는다면 분명 2호기 투자할 수 있다는 확신이 생김. 가치 있는 단지를 싸게 사는 월부 투자의 기준은 같지만 수도권 투자와 달리 투자 방법은 다르다는 걸 배우게 되었다. 가보지 않은 지역이라 한 번의 강의로는 이해가 부족하여 여러번 반복 듣기와 필사가 필수라고 생각함. 선호도가 떨어지는 외각의 신도시 신축 단지에서 전세가는 오르고 매매가는 기다려주는 단지들이 소액으로 투자할 수 있는 기회를 줌. 입지가 개선되고 있는 곳, 현지인들의 편견으로 관심과 선호가 떨어지는 곳,  공부할 것!!

2) 지방 첫 앞마당 이번달 목표
저평가 아파트 top3,  금액별 투자할 수 있는 아파트 top3뽑기. 고로 임보 완성이 목표!!

3) 대전의 선호도를 결정짓는 가장 중요한 요소
환경, 학군
질 좋은 일자리에 학군도 좋은 편이며 환경도 좋아지고 있는 대전에서 가장 중요한 요소는 입지!!
좋은 위치라고 좋은 입지는 아님. 사람들이 이사 가고 싶은 곳인가? 27년도의 초과 공급이 우리에게는 기회

직장 - 유성구의 대덕 연구단지, 서구의 행정기관, 소득수준이 매우 높음
학군 - 서구의 크목한 한밭초를 보내는 단지를 압도적으로 선호함
환경 - 서구의 둔산동을 압도적으로 선호, 신도시 선호
교통 - 지방에서 교통은 중요도가 떨어지나 교통체증이 있는 구간 체크
공급 - 27년 공급초과, 28년 공급부족이며 세종의 공급 영향을 주고 받음

4) 투자를 가로막았던 편견,고민? 포스트잇에 적기
지방은 대장단지만 투자의 의미가 있다고 생각함