부동산 공부 + 삶의 자세를 알려주는 일석이조 내집마련 기초반 1강 후기 !!

2025년 여름 남편 아이디로 내집마련 기초반을 처음 듣고 부동산 공부에 입문하였습니다.  

“3개월 안에 하는거에요, 날씨 시원해질때쯤 까지 하는거에요, 올 연말까지 하는거에요~ ! ” 

지금은 사야할 때 ! 라고 하시면서 강의에서 데드라인을 정해주셨지요. 

더해서 강사님들의 믿음주는 강의와 지지 덕분에 저는 25년 12월 크리스마스이브에 1호기를 계약하고!

2026년 1월  다시 내집마련 기초반 강의를 들으러 왔습니다 !  

25년 여름 내집마련 기초반 강사님 너나위님, 코크드림님, 자음모음님 너무 감사합니다 ! ㅎㅎ 

이번 강의는 6개월전 들었던 강의 인데 또 색다르고,  추가된 내용까지 더 알차게 들었던것 같습니다. 

오늘도 열정강의 해주신 너나위님께 감사합니다!  

1) 잊기 전에 기록하기 

• PIR : 12아래 전세가율 60이상 , 월 저축의 2/3 넘으면 안됨. 감당가능한 선에서 내집마련 한다!
• 서울 아파트는 감당 가능한 선에서 쌀 때 산다. 오래 보유한다.
• 서울인구가 10프로 줄었는데 서울 집 매매가는 오르는중 : 집값은 통화량의 상승속도가 더 큰영향을 준다. 
• 뇌피셜을 까서 확인을 안한다 : 그래서 막연히 두렵다. 그래서 행동을 안한다.
• 지금이 초여름이다.. 여전히 초여름이구나.
• 물가와 경기를 선택해야 할때는 물가가 우선이다. 경기가 안좋아도 물가가 올라가면 금리는 올라간다.  현재 우리나라는 물가 안정 경기는 침체여서 금리를 내려야 하는 상황이다. 그런데 환율이 문제가 생겨서 당분간 금리가 못내림.  당문간 계속 동결일수 있다.
• 지금사는것보다 뭘사냐가 중요하다!!
• 잘된 사람을 모방하라
• 원리금 균등상환 > 원금균등상환  : 나한테 들어오는 돈은 최대한 빨리 들이고 나한테 나가는돈은 최대한 늦게 내기
• dsr이 dti보다 더 빡빡한 대출이다.
• 악화를 양화로 바꿔야한다 : 월급을 제한되어있는 자산으로 바꿔야한다. 

2) 나에게 적용할 점 찾기

• 잘된 사람을 모방하라 

  =너나위님을 보며 부동산 + 경제흐름을 계속 공부한다. 

  = 직업적으로도 나의 롤모델을 찾는다. 

  = 나는 지금 종잣돈을 모아야 할때! 직업적으로 롤모델을 찾아서 나의 상황에서 최대한으로 종잣돈을 모아보고 성장!

  = 경제 기사를 읽으며 계속 한국 경제상황을 주시하자 

   

• 악화를 양화로 바꿔야한다 : 월급을 제한되어있는 자산으로 바꿔야한다. 

= 종잣돈을 벌어서 단순히 통장 저축보다는 안정적 주식투자나, 외화로 바꿔놓기 !