[저평가 4러 TOP3 손에 쥐고 출발하조 수박설탕] 같은 금액으로 더 좋은 물건 찾기

(멋진 조대문 만들어주신 By.01님 감사합니다)

안녕하세요, 수박설탕입니다🍉

권유디님의 '돈버는 지방투자 원칙 3가지 + 대전 지역분석' 강의를 듣고 왔습니다.​

지방투자에서 정말 중요한 원칙들을 배울 수 있었던 시간이었어요.

# 같은 금액으로 더 좋은 물건 찾기

대전의 생활권 별 대표 단지를 설명하시면서
계속해서 다른 구, 다른 생활권의 비슷한 금액 대 단지들을
비교 평가해주신 것이 정말 인상 깊었습니다.​

"같은 돈으로 더 좋은 곳을 살 수 있는지"
끊임없이 확인하는 그 과정이 

더 좋은 투자를 하기 위한 핵심이라는 생각이 들었습니다.

[BM] 입지별, 연식별로 비교할 수 있는 단지 임보에 정리하기

# 지방투자 사이클의 이해

하락 보합장 → 첫번째 상승(투자자 수요) → 첫번째 상승 후유증(전세 경쟁) →
두번째 상승(실수요장) → 하락(두번째 상승 후유증+입주)

이 사이클 설명이 너무 와닿았습니다.​

실제로 제 1호기 투자 과정에서
투자자들이 몰리면서 잔금 전까지 전세를 못 뺀 경험이 있거든요🥲

다행히 잔금 대비를 해뒀었고,

전세 전임을 통해 다른 전세 물건들의 협상 조건을 확인하고
부사님께 협상 가능한 금액대를 미리 전달했었어요.
(네이버 부동산엔 반영 안했어요ㅋㅋㅋ)

덕분에 이후 손님이 왔을 때 우선 순위로
전세를 뺄 수 있었던 경험이 있습니다.

"투자자가 몰리는 시기엔 전세로 나올 수 있는 물건의 

리스크를 더 꼼꼼히 확인해야겠다"는 교훈을 얻었어요.

[BM] 투자 매물 검토 시 현재 매물 중 전세로 나올 수 있는 물건을 확인하기
 

사실 대전은