[실준 금72해수익십억에8조 돈뿌라이언] 1강 후기

안녕하세요~

경제적 자유와 나눔을 누리며 선한 영향력을 끼치는 

성숙한 투자자로 성장 중인 50대 직장인 돈뿌라이언입니다. 

갈아타기와 투자 사이에서 고민하면서 시작한 

12월 열반기초반를 수강하며 부자의 마인드를 알고 갖추길 시작하였고 

‘잃지 않는 투자의 기초’를 배웠습니다. 

            not A but B

            저`환`수`원`리

그동안 내집마련 보고서나 수익률 보고서에서 비교 평가를 제대로 못하고 

그 판단의 수준이 부족하여 투자 여부를 제대로 결정하기 힘들었습니다. 

제가 부족한 부분을 더 채워서 제대로 임장을 하고 

임장보고서를 써보고 싶은 마음에 실전준비반을 수강하게 되었습니다.

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

“왜 분임을 해야해?” 

사람들이 좋아하는 요인, 투자 이유를 찾을 수 있습니다. 

 - 이 지역에서 어떤 점이 끌려서 어떤 사람들이 

    어떻게 무엇을 누리며 살고 있는지!

“분임할 때 중요한 게 뭐지?” 

임장지에 대한 이해가 결국 투자와 수익으로 연결되기에

분임단계부터 저*환*수*원*리 꼼꼼히 따져봐야 하겠습니다. 

“앞마당이 왜 중요해?”

사람들이 좋아하는 구와 단지와 매물마다 그 이유를 파악하여 그 가치를 판별하여 어떤 매물이 더 나은지 알 수 있다

시세트래킹을 하다가 저평가 물건을 발견할 때 빠르게 투자할 수 있다. 

이를 위해 앞마당을 가능하면 많이 만들어라.

• 투자의 본질

 “저평가된 자산을 싸게 사서 오를 때까지 보유하고 수익을 내고 파는 것”이다.

따라서 투자의 첫 단계인 '저평가'를 판단하기 위해서는 

비교할 앞마당이 있어야 하고, 

비교해서 입지가치와 대상 단지에 대한 선호도를 판단할 수 있어야 한다.

• 임장의 목적은 수요 파악이다. 

'선호도'를 남겨라 : 임장의 결과물을 생각하고 임장해라 

 입지가치 항목별로 임장지 체크리스트 확인해라

• 핵심 선호요소를 찾아라.
- 이 동네 사람들은 왜 여기를 좋아하지?

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

: 2026년 1월에 내가 해야 할 ‘우선 순위’

1) 좋은 동료 되기
- 함께 하는 동료들도 같이 완주할 수 있도록 도와주고 함께 성장하기
- 과제 먼저 하기 / 좋은 자료 링크로 공유하겠습니다. 
- 원씽 팀장이요 투자자로서 하루 시작을 독려하겠습니다.

2) 성동구 앞마당 만들기
- 입지를 정확히 알고, 단지 선호도와 교집합으로 더 좋은 단지 찾기 위해 고심하겠습니다.

3) 시세트래킹
- 내 투자금 정확히 계산하고, 투자할 수 있는 단지들을 뽑아서 

  2일마다 트래킹하겠습니다. 

- 2주차부터 집중적으로 매임해서 투자 물건을 찾겠습니다. 

4) 임보
- 비교평가, 결론 파트에 정성을 들이겠습니다.
- 앞마당 시세정리 하겠습니다. 

5) 건강과 관계 관리하기

  : 무조건 지키겠습니다. 

건강 : 

영양제 10종 꾸준히 복용하겠습니다.  

무조건 6시간 숙면하겠습니다. 

주 3회 근력운동과 매일 30분 런닝, 3분 쉐도우 하겠습니다. 

관계 : 

팸데이 - 주말, 주일 중 하루는 반드시 가족에게 집중해서 함께 소통하며 누리겠습니다. 

요리 - 한달에 하나 이상의 새로운 요리를 도전하겠습니다. 먹는 가족의 마음을 얻겠습니다.

끝으로 열정적이면서 공감까지 장착하신 자모님, 

감사드립니다.~!

                    72기 실전준비반 화이팅~~~!!!