관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
[지투 32기 2런 열정이면 아파트 4고도 남조 충돌이] 1주차 강의 후기 "무조건 버티세요 그럼 결과가 나옵니다"
26.01.09 (수정됨)[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
1. 나에게 특히 인상깊었던 점’
지방은 안 오르는 걸 안 사는 게 중요하다(안 망해야함.)
- 오를 단지만 집중해서 봐야 하지 않나 생각했었는데 그게 아니라!
안 오를 단지를 구분 하고 안 사는 게 훨씬 더 중요하다라는 걸 알려주셨다!
외각의 신축을 보자
- 좋은 생활권의 좋은 아파트는 소액으로 하기 어려울 수 있다.
- 덜 좋은 생활권의 신축 아파트가 기회를 만들어 줄 수도 있다.
수도권의 기준과 지방의 기준은 다르다!
- 눈을 갈아 끼우자!
- 눈으로 보기에 좋은것이 좋을 가능성이 높기 때문에 임장시 단임, 매임때 체크해보자!
커뮤니티가 있는 곳이면 이해하려고 하지말기!
- 그런 곳은 그냥 좋은곳이라 생각하기
1기신도시 같이 생긴 점 주의!
- 여긴 지방이고 수도권이 아니기에 1기 신도시 같은 느낌이 든다면 안좋아하는것!
- 1기신도시 느낌이 드는 곳이면 살기 좋은곳 아닌가 라는 생각을 했었으나 지방은 다르다!
공급의 영향 뿐아니라 정책과 금리의 영향도 있다는 것!
- 무조건 공급이 전세가 빠지는 것은 아니고, 공급이 있어도 전세가 오를 수 있다는 점 기억하기
- 투자엔 변수가 참 많이 있고 리스크 대비, 잔금 대비를 하지 않으면 위험하다라는 걸 생각하게 해주심!
지방은 위치가 좋아도 입지가 안좋을 수 있다는 것!
- 구분을 잘 해야 할 것같다.
- 입지가 좋다는 것의 기준을 잘 배워놓지 않으면 위치에 속을 수 있다는 것!
- 조금 어렵긴 했으나 공부해두자!
공급이 있을 때 앞마당을 만들어야 편하다
- 투자자들이 몰릴때엔 부동산에서 대우가 좋지 않다.
입지 분석, 투자의 경험과 투자자의 마음가짐을 배울 수 있어 감사했습니다!
2. 꼭 적용해보고 싶은 점
안 좋은 단지를 매수하지 않아야 하기에 안 좋은 단지의 기준을 잘 세워두자!
임장시
- 1기 신도시 같은 느낌이 든다면 좋지 않다는 것 기억하기
- 눈으로 보기에 좋은 단지가 어떤 것인지 느끼고 메모 해놓기!
유디님의 강의를 들으면 투자가 심플한 것 같이 느껴진다.
- 저환수원리를 기억하고 임보와 임장, 결론 꼭! 내기!
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