[지투기32기 5차 없는 분석으로 2익만 남기조! 단순하게]현상황 나에게 맞는 투자처는 왜 대전인가

가치

투자는 결국 싸게 사서 비싸게 파는 것(저평가여부 판단)

입지와 위치

입지가 좋은 것과 위치가 좋은것

입지는 입지요소들이 갖추어진 지역(사람들이 좋아하는 요소)

위치는 강남과 같은 곳과 물리적으로 가까운 것(가치가 떨어질 수 있음)

결국은 입지로 수렴하지만, 사람들이 아주 좋아하는 입지가 아니라면 뱀의 머리가 나을 수 있다.

하지 말아야 할 것

공부가 되지 않은 상태에서 마구잡이로 매수하는 것

내 물건이 최고인지 검증의 과정없이 투자금 안에 들어온다고 매수 하는 것

내가 가진 물건들과의 비교를 통해 검증하지 않고 매수하는 것

배운대로 매수했지만 그 가치가 제 값을 찾아가기 전에 불신하고 매도하는 것

내 종자돈과 내 상황을 생각하지 않고 남들이 좋다고 하는 지역으로 달려가 무지성 매수

외곽에 있는 구축(아직은 시기가 아니다. 중심지에 기회가 많다)

내 물건을 고르는 방법

첫째도 비교평가, 둘째도 비교평가, 숨쉬듯 비교평가

그래서 지금 내가 취해야 할 액션

수도권투자에서 봤던 기준들과 다른 지방투자의 기준들을 공부하고, 

그 안에서 내 종자돈에 맞는 단지들을 비교하고 추려내어 기회를 줄때까지, 저평가라고 생각이 들 때까지 추적한다.

왜 대전인데?

이제 처음 지방임장을 시작한 나에게는 1호기 이후 종자돈을 모으고 앞마당을 늘리는 기간이 필요하고

아담하고 소중한 나의 종자돈으로 투자할 수 있는 지역이 있다.

때마침 공급이 없는 올해, 2호기 투자하러 가기 딱 좋다(단, 공급 대비 필요하다는 점 잊지말기)