서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 63조 경자행]

서울 서남권 아파트 쪽은 접해보지 못한 지역들이 많아 생소하긴했다.

주우이님 강의를 들으니 강남 접근성도 좋고, 좋은 일자리에, 인프라도 갖춰져 있으며,

목동이라는 학군이 자립잡고 있었다

또한 서남권에 인구가 이렇게 많다니 그럼 분명 수요가 있다는 증거이고..

투자자에겐 눈여결볼 만한 지역임을 알았다

- 전출을 볼때 %로 보지말고 숫자로 봐라 -> % 속을뻔, 인구수가 적은 구는 이동이 적기 때문이다.

- 공급이 많은 지역은 주위 구축 아파트를 눈여겨 보라함은 환경적, 인프라 구축이 이루어지기 때문일 것이다.

- 땅의 가치 / 지역내 단지 선호도 눈여겨보자 => 급지가 높다고 무조건 좋다는 생각은 편견이다

1. 시장이 안좋을때는 가격 왜곡이 많이 되어있기 때문에 좋은 아파트 미리 선점하여 시세트레킹하자

2. 생활권내 아파트 비교 / 지역간 비교 분석 => 많이 하려고 애쓰지 말고 2~3개 단지만 이라도 해보자

(고점대비 30% 하학, 전세가율 60%이상 확인, 전고점 대비 하락 확인)

3. 사람들이 좋아하지 않는 곳도 투자기회는 열려있다 그냥 지나치지 말고 긍정적인 생각을 하자