[서기반 7기 51조 5늘 투자공부가 1년뒤 나를 바꿀조_팥2] 3주차 강의후기(주우이님)

3주차는 주우이 멘토님께서 강의를 해주셨습니다.

지방쪽만 보다가 서울쪽으로 투자 방향을 변경한뒤 헷갈리는 부분이 많은데 제가 궁금 한걸 어찌 하셨는지 가려운 부분을 잘 긁어주신 강의였습니다.

1.비교평가에 대해

제가 제일 못하는 부분이고 어려워 하는것이 바로 비교평가 부분입니다.

지방의 경우에는 연식이 많은 부분을 차지 하고있지만 서울의 경우에는 입지인 땅의 가치를 많이 중요시 여기기때문에 땅의 가치위주로 비교평가를 하는 방법을 자세히 알려주셨고 좀 더 명확하게 가이드가 잡힌것 같아서 많이 얻어가는 기분이 들었습니다. 또한 급지가 높다고해서 무작정 좋지 않을까? 라는 선입견이 있었는데, 지역내 선호도가 많은 작용을 하는것 같습니다. 이 부분도 고려하여 비교평가를 계속 해나가야겠습니다.

또한 앞마당을 만드는 부분에 있어서도 급지 다 갈 필요가 있어보입니다. 비교평가란 같은 지역내에서도 할수 있지만 결국 싼지 비교를 하려면 지역간 비교가 필수이기 때문입니다.

2.BM할 부분

본업이 많이 바빠지면서 월부 수업은 계속 듣고는 있으나 많은 시간을 투자를 못하는 부분이 계속 아쉬웠습니다.

다른 동료들은 투자도 하고 너무 열심히 하는데 저만 뒤쳐지는 느낌을 지울수가 없었습니다.

끝까지 살아남는것이 무엇보다 중요하다고 생각합니다. 좀 더 자세한 목표 설정이 24년도에는 필요할것 같습니다.

일단 24년도 목표는 아래와 같습니다.

1) 앞마당 : 서울/ 수도권 10개이상

(4급지-3개, 5급지-2개, 3급지-3개, 2급지-2개)

2) 독서 : 1년 12권

3) 수업 : 실전반 꼭 성공하기 (+기초반 수업은 조장 신청)

4) 나눔글 : 한달에 1개

5) 필사 : 일주일 5개

6) 투자 : 24년도내에 서울 1호기

23년에는 생각보다 많은 부분을 이루지 못했습니다.

잘한 부분이 있다면

1) 기초수강 모두 완료 (아너스)

2) 수업 한달도 안빼고 모두 수강 정도 인것 같습니다.

부족한 부분은 역시 바빠진 본업으로 인한 월별 시간 투자 입니다.

또한 전임과 매임은 역시 부족했고, 임보 및 비교평가도 아직 갈길이 멀어 보입니다.

주우이 멘토님께서는

'그렇게 할수밖에 없는 환경을 만드세요' 라고 하셨습니다.

수업은 아무리 바빠도 지속적으로 특강이라도 들을수 있게 있게 지속적으로 해나가고 일이 바빠도 조금 만 더...조금만 더....힘을 내서 완료를 할수 있게 해야겠습니다.

많은 부분에 대해 깨달음 주신 주우이 멘토님 감사합니다.

조원 분과도 같은 말을 했었는데 23년도 초에 주우이님 수업을 들을때만해도 무슨말인지 이해를 못했던것이 8개월만에 들으니 아 ...이런 말씀을 그때 전달해주신건데 내가 못알아 들었었구나 라고 생각이 들정도로 8개월만에 이래저래 조금 성장을 해나간것 같습니다. 24년도에는 실전투자자로서 실력을 한층 더 돋움 해야겠다는 생각이 많이듭니다. 회사가 힘들지만 투자자로서의 활동도 지치지 않게 해나가겠습니다.

감사합니다.