안녕하세요. 여븨입니다.

이번 실준반 2강은 권유디 튜터님께서

입지분석과 단지임장에 대해 강의해주셨습니다.

예전에 지투기 강의에서

권유디 튜터님의 우선순위로 투자단지 골라내는 인사이트를 듣고

무릎을 탁 치면서 투자단지 선정에 눈 떴던(?) 경험이 있어서

권유디 튜터님의 강의는 늘 배울 게 너무 많고

초보자도 알기 쉽게 너무 잘 설명해주셔서

항상 너무 좋아라하는 강의입니다 ♥

이번 2강에서는 입지분석과 단지임장의

A to Z까지 전부 알려주셧는데요.

진짜 어느 사이트에서 뭘 클릭해야하는지

정말 디테일한 부분까지 다 알려주셔서

처음 임장보고서를 써야하는 수강생들에게는

엄청 큰 도움이 됐을 거 같더라고요.

재수강인 저 역시, 튜터님의 방법과 저의 방식의

싱크를 맞춰볼 수 있어서 너무 좋았습니다.

내가 강사님의 정석의 방법대로 잘 하고 있는지를

체크해볼 수 있었습니다.

우선순위 정하기

저희가 분위기임장을 하고 단지임장을 하고

입지분석도 하고 단지분석도 하는 것은

결국 투자할 하나의 매물을 찾기 위해서인데요.

여기서 중요한 건 바로 우선순위를 정하는 것입니다

분위기임장과 입지분석을 통해 생활권 우선순위를,

단지임장과 단지분석을 통해 단지 우선순위를 매기고

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 

가장 좋은 단지를 찾는 게임이라고 설명해주신 부분이

쉽게 와닿았습니다.

숲에서 나무를 보는 과정이고

깔대기를 좁혀가는 과정인 것인데요.

무지성으로 프로세스를 따라가기 보다는

각 단계의 의미와 결과를 생각하면서 하는 게 중요한 것 같습니다

페라리를 찾으세요

입지분석을 하고 단지분석을 하는 것은

단지의 가치를 잘 알기 위함입니다.

입지가 좋고 위치가 좋은 단지는

아무리 주변에 공동묘지가 있건 구축이건

그 땅이 가진 가치는 거의 변하지 않습니다.

흠집이 난 페라리라고 해서

그 차가 페라리가 아닌 건 아닙니다.

오히려 흠집없는 아반떼를

선택하는 걸 경계해야 합니다.

특히 땅의 가치가 중요한 수도권에서는

눈에 보이는 신축, 대단지, 택지 등에 

현혹(?)되기 쉬운데요. 

결국 그 단지가 깔고 앉은 땅이 어디인지가 중요합니다

흠집이 있더라도 가치 있는 것을 고르기 위해서는

부단히 입지를 분석해서 가치를 볼 수 있는 눈을

기르는 실력이 중요한 것 같습니다

오래 하면 잘하게 된다

항상 겸손하게 말씀해주신 권유디 튜터님…!!

회사 업무가 처음에는 익숙하지 않아서 어렵듯이

투자 역시 처음이라, 익숙하지 않아 어려운 것이라고

계속 반복하다 보면 익숙해지고 

익숙해지다 보면 잘 하게 될 거라고 응원해주셨습니다.

무엇보다 시장에서 투자자로 오래 살아남으면서

계속해서 실력을 갈고 닦는 것이 중요한 것 같습니다.

다양한 시장을 겪으면서 대응하면

어떤 상황에서도 투자할 수 있는 실력을 더욱 쌓을 수 있겠지요.

“지금 이 고통은 성장통이다”

내가 지금 고통스러운건 성장하고 있기 때문이라고 하셨습니다. 집에서 누워서 넷플릭스만 보고 있다면 고통도 성장도 없겠지요.

지금 이 괴로움을 힘들다고만 생각하기 보다는

내가 더 성장하기 위해 겪는 과정이라는 걸 알고

긍정적으로 받아들여야겠습니다!!