[지투기 32기 지방3채 사고 8고 서울투자 갈 조♡ 다은지한맘] 1주차 강의후기

지방투자기초반 1주차 강의는 

요즘 각 강의에서 활약중이신 권유디님의 강의였다.

사실 지방 0호기, 1호기 2채를 가지고 3채는 힘들지 않을까 하는 생각에 

다음 서울,수도권 싸이클에 지방 정리하고 서울에 투자하고 싶은 마음만 가지고 있었다.

11월 재테기를 들으면서 우리집 재무상황을 정리해보면서 

그동안 모아둔 종잣돈이 소액투자가 가능하겠다는 판단이 듬과 동시에  

3주차 김인턴님의 부동산 강의를 들으면서 

서울,수도권 규제에 아무것도 하지 않는것 보다 

3주택을 하면서 추로 투자수익을 내보는게 어떨까 생각이 들어 

이번 지투기 강의를 신청하게 되었다.

추가로 재테기 강의에서 너나위님께서

 “이런시기에 너나위님은 대전을 미리 본다.” 

라는 말씀에 임장지를 대전으로 선택하게 되었다.

작년한해 동안 서울 앞마당만 만들다가 

갑자기 다시 지방을 보게되니 

너무 막막해졌다. 

아, 이래서 서울, 지방 번갈아가며 임장하라는 것이었나 보다.

오랜만에 지투기 강의를 들으니 새롭다.

2026년 말까지 2호기 투자를 위해

학군, 환경, 커뮤니티가 갖춰진 좋아하는 땅 + 연식,브랜드, 택지의 상품성

이 더해진 가장 선호도가 높은 단지를 찾아내야 한다! 대전에서!!!

유디님께서 

대전의 5개구별 특징, 각 생활권 구분 및 특징 

대전의 입지분석을 모두 정리해주셨다.

대전은 학군이 중요하네?

대전은 일자리 접근성이 중요하네?

도안신도시를 좋아하는구나?

그런데, 2027년도에 공급이 많구나?

앞으로 공급이 많은데 투자로 어떻게 접근해야 하지…??

<1주차 강의를 통해서 내가 적용해볼점>

대전 부동산 시장은 현재 가격이 많이 무너져 있는 상황이다.

A급지와 C급지의 가격이 같아진 상황이다.

1. 매달 꾸준한 각 지역, 생활권의 랜드마크 기준으로 시세트래킹을 한다.

2. 랜드마크, 신축 전세 매물수와 가격을 매달 확인하고 거래상황을 체크한다.

3.투자조건을 만들어서 투자한다.

(유디님 말씀해주신 3가지 투자조건 만들기)

4. 해당단지를 접근할때 매매 가격을 보고 

이 매매가격보다 이 단지의 가치보다 더 좋은게 있나, 

해당 매매가격을 가진 단지보다 

중심부에 가까운 입지가 더 좋은 단지가 있나 생각해본다.

5. 투자자들이 몰리는 시장이 오면, 전세경쟁으로 인해 전세가가 낮아질수 있다.

(유디님 TIP기억하기)

1주차 강의 잘 들었으니

대전서구 선명한 앞마당 만들어보자.

강의 후기 끝~!!!!