나는 반드시 6개월안에 소액 지방투자를 한다!

월부는 월급쟁이 직장인들에게는 등대입니다.

월부에서 강조하는 ‘내가 다른 결과를 원하다면 다르게 살아야 된다’는 말처럼

내 인생을 내가 바꾸겠다는 신념으로 2030년도에 월급쟁이 부자로 은퇴하기 위해

 매일 매일 루틴대로 하루 하루 최선으로 나아갑니다

지난 11월에 1호기를 했습니다. 

구해줘 월부의 솔루션대로 자산배치를 했습니다. 은퇴가 다가오는 싯점이여서 의미가 남다릅니다.

현재 화페가지가 계속 떨어지고 있는 상황에서 내 돈을 어디에 둘까하는 고민

그 고민의 끝에는 아파트투자(2호기) 였습니다.

 전세레버리지를 이용해  광역시 지방 소액투자를 하기 위해

이 강의를 수강하게 되었습니다.

소액투자의 핵심

-내 종잣돈에 맞는 투자처를 고를때 전세가율과 공급물량이 중요하다. 

-전세가 없는 상황에서 관심단지를 등록해 놓고 시세트레킹해야 한다.  그 안에서 전세가 올라가고 있으니 내가 얼마를 내놔야지 확인하고 투자해야 한다

-돈을 모으는 것이 아닌 돈을 불리는 것이 목표다. 

-소액투자는 몇억 오르는 투자가 아닌 수익률 100%이상 목표를 두고 투자를 해야한다.

-매매가는 덜 올랐지만 지금 시장은 전세가가 올라오고 있다. 기회인것을 알아차려야 한다

-투자는 언제나 입지대비 가격이 싼지를 보고 입지가 더 좋은 단지에 투자해야 한다

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지방투자에 대해 자세히 팠습니다.

- 지방의 매도 사이클은 내가 매수후 2년 ~4년뒤 전세를 뺄 때 시세를 보고 전세가 많이 올랐으면 매도해야 된다

- 지방투자는 사이클이 빨리 빨리 돌아가는 지역에 투자하고 매도하는 것이 중요하다

-지방같은 경우에는 빨리 움직여야 하는 생각을 가지고 투자해야 한다

-광역시>중소도시 순서로 접근해라

-지방은 사람들이 좋아하는 아파트의 특징은 환경학군순이다.(균질성.연식.초품아)

 무조건 연식 좋은 아파트가 우선이 아닌 더 살기 좋은 아파트가 우선이다.

-좋은 것 찾는게 아니라 내가 사서 수익률(100%이상)내면 매도하고 나올단지를 찾아야 한다.

내가 반드시 적용해야 할것

-전세는 부동산이 빼는게 아니라 내가 빼야 한다는 생각으로  고쳐먹기

-물건 좋은 것 찾는게 아니라   내가 사서 수익률(100%이상)내면 매도하고 나올단지 찾기

-가계약금 넣기 전에 꼭 협상하고 가계약금 넣기

-전세 놓을 때 유의할것 항목 적용하기

인생은 마음에 그리는 대로 되고

강렬하게 바라면 그것이 현실이 된다. -이나모리가즈오 -

월부가 내 인생에 있어 든든하고 항상 감사합니다.