지방투자의 모든 것이 담긴 1강을 수강하였는데요
지방투자의 기준과 A지역에 대하여 꾹꾹 눌러 담아 말씀해주셨습니다
강의를 들으면서 어떻게
지방에서 어떻게 우선순위를 정하고
선호도를 파악하는지 설명해주셨는데요
지금 하고 있는 임장지에서 적용할 수 있도록
차근차근 정리해보겠습니다
[아무도 보지 않을 때가 기회다]
저는 A지역에 대한 편견을 가지고 있었습니다.
공급이 있기 때문에 굳이 먼저 볼 필요는 없다고 생각했습니다
사실 보려고 하지도 않았습니다
하지만 그 안에서 더 좋은 기회가 있고
충분히 많은 수익을 얻을 수 있습니다
아무도 보고 있지 않을 때
심지어 투자자들도 잘 보고 있지 않을 때
기회가 있다는 것을 깨닳았습니다
공급이 많은 지역이지만
심리의 영향으로 매수보다 전세를 선택하기도 합니다
그럼 많은 공급물량이지만 실거주자들은 그 물량을 받아줍니다
지금 A지역이 그런 상황임을 알 수 있었습니다
단순히 공급 때문에 투자 못해! 가 아니라
다양한 요인을 종합하여 생각해보겠습니다.
시장의 흐름을 제대로 파악하고
더 넓게 보고 투자하겠습니다
[수도권과 다른 지방투자]
수도권에서 보는 기준과 지방에서 보는 기준이 전혀 달랐습니다
선호도를 파악하는 것은 같지만
선호하는 이유가 지역별로 다른 것 같습니다.
그 요인을 제대로 파악하고 임장지에 적용하겠습니다
해당 지역의 핵심 요인이 무엇인지 파악하고
선호도를 파악하겠습니다
또 지방에서는 심리가 참 중요한 것 같습니다
이 단지에 살고 싶은 이유가 감정적으로 너무 좋아서 일 수도 있습니다
또 예전부터 좋았기 때문에 기존의 구축에 거주하기도 합니다
하지만 이런 심리는
가격이 올라가면 바뀔 수 있었습니다
외곽의 신규택지가 지금은 가치가 없어 보이고 가격이 오르지 않지만
나중에는 실거주자들의 마음이 바뀔 수 있습니다
거주민의 입장에서 공감하고 생각해보겠습니다.
수도권과는 다른 관점으로 접근하겠습니다
긴 시간 열강해주신 권유디 튜터님 감사합니다
잘 모르는 지역이였고, 처음 들어본 개념들이 있었지만
그렇기 때문에 너무 소중한 시간이었습니다
제대로 소화시켜 지방에서 성과를 낼 수 있도록 하겠습니다
감사합니다
