안녕하세요
완대장입니다.
이번 2주차 강의는
어디에서도 쉽게 접할 수 없는
매수/매도/전세 계약 프로세스와
꿀팁에 관한 강의였습니다.
사실 이런 정보들은
책이나 인터넷에서 쉽게 접하기도 어렵고
있다하더라도 파편적인 정보가 많은데
이렇게 본인의 경험과 사례를 들어서
한 번에 종합해주셨다는 점이
너무 좋았고
이번 강의가 진짜진짜 알짜였습니다!!
몇가지 기억에 남길 것들
1) 근저당에 무조건 겁먹지 말 것
등기부등본이 깨끗하다면
그것만큼 매수에 편한 물건도 없겠지만,
우리가 시장에서 저렴하게 찾을 수 있는 물건들에서는
다양한 상황들과 조건들이 있기 마련입니다.
예전에 1호기 찾던 물건 중에서는
무당집이어서 매매가 잘 안되는 집도 있었고
근저당과 개인 빚까지 과도해서
저렴했지만 포기했던 물건도 있었습니다.
특히 근저당 관련해서는
큰 돈이 걸려있는 만큼
지레 겁을 먹고 포기하기가 쉬운데,
이럴 때 일수록
우리는 실제 그 문제가 우리가 감당가능한 것인지,
아니면 해결하기 어려운 것인지
정확히 파악할 수 있는
실력과 의지가 있어야 한다고 생각이 들었습니다.
감당가능한 리스크이고 충분히 대응 가능하다면,
그만큼 경쟁자들보다
더 좋은 조건의 가격으로
매수 할 수 도 있기 때문입니다.
전임 뿐만아니라 사장님과의 관계,
그리고 표면적인 숫자가 아닌,
각 이해관계자들간의 세부 사정과
숫자 사이의 행간을 읽어
실제 위험이 무엇인지 잘 파악하도록 해야겠습니다.
또한 하자에 관해서도
조금은 더 철저하게 봐야할 것 같다고 생각했습니다.
설마 나에게 이런일이 일어나겠어? 라는
안일한 생각은 결국 비용과 에너지를 사용하게 되고,
그렇게 되면 다른 투자 과정을 진행하지 못하고
불필요한 어려움을 겪게 됩니다.
모든 책임은 나에게 있는 만큼
하자와 관련해서 미리미리 체크하고,
필요한 것은 글로 남겨서
최대한의 편익을 증진시키는 방향으로
투자 과정을 마무리 해야할 것 같습니다.
특약에 대한 예시들과 체크 리스트들
챙겨주신것은 진짜 감동이었습니다.
막상 현장에서 급하게 찾으려면
이것만큼 어려운것도 없거든요 ㅠ
언제 어떤 상황에서도
충분히 대응 가능하도록
항상 스터디하고,
필요시에 잘 써먹을 수 있도록 해야겠습니다.
2강 강의해주신 재이리 튜터님 감사합니다!!!
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