[돈독모]머니트렌드2026+독서후기 [모두행복해져라]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 머니트렌드2026을 독서하고나서 느낀점은 위기속돈의 흐름을 지배하는  50가지생존공식에대해서디테일하게 알게되였고 앞으로 1년 선택은 곧 부의 운명이다를 깨달았으며 투자는 내가 할수 있는 일에 집중하면서 내  돈이 대신 일하게 만드는 것임을 잊지않게해주는 내용입니다 변화를읽고 용기있게 행동하는 사람들에게 스스로 미소를 지어주는 법을 깨닫게해주는 추천도서중하나인것같습니다 감사합니다 

✅ 도서 제목

머니트렌드2026

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

219p중

2026년 부동산 투자의 새로운틀

2026년부동산 시장은 세제 및 제도적 혜택을 얼마나 적극적으로  활용하느냐에 따라 투자자 간의 성과 격차가 극명하게 벌어질것으로예상된다.

220p중

이제 주택자와 투자자는 과거처럼 레버리지에 의존하는 투자 방식을 지속할 수 없다. 세제와 제도의 실질적 활용도를 높인는 한편 정책 변화에 유연하게 대응할 수 있는 대책을 모색해야 한다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

투자 타이밍을 결정하는 것들.

투자 판단을 위해 반드시 체크해야 할 지표들도 존재한다. 현재 전 월세 전환율은 5.8% 대출 금리는 2.5-3.5% 나타나고 있는데 전환율이 금리를 어떨 경우 월세형이 수익 측면에서 더 유리하다. 둘째로 월세 수급 지수가 꿀 넘는 구간을 지역별로 모니터링해야 한다. 서울의 경우 103.2로 초과 지역에서는 월세 인상의 여력이 있다. 세 번째로 2026년 다시 2028년 서울이 연간 입주 물량이 평균 1만 가구대로 매우 낮은 수준이기 때문에 전세와 월세 모두에서 가격 상승 압력이 발생할 수 있다. 마지막으로 정책 베나도 변수다. 전세 보증 비율 추가 하향 1기 신도시 이주 수요 임대차 3법 개정 여부 등은 시장 흐름을 좌우할 핵심 요인이 될 것이다.225~226p

✅ 나에게 적용할 점

2026년 부동산 투자 행동 수칙

228p중ㅡ

살아남는 투자자는 수익보다 리스크를 먼저 본다. 분산 해지. 손 절매 리벨은 싱은 평상시 해야 하는 채 깨적 리스크 관리의 기본이다. 수익률 일 퍼를 높이기보다 손실 확률 1%를 줄이는 데 집중하는 것이다. 이들은 시세 차익보다 현금 흐름을 우선한다. 월세 수익률은 5-6%의 방어선을 세우고 공실 리스크와 유지 비용까지 시뮬레이션하며 공실과 이자에 대비해 6개월 치 생활비를 유동성 자산으로 보유한다.

사이클을 이때 심리에 휘둘리지 않는 자세도 필요하다. 거래 급증 과열된 뉴스 호흡가 급등이 나타날 때는 매도 또는 관망을 검토하고 악성 기사와 경매가 증가하거나 거래 절벽이 반복될 때는 장기 매수 후보를 탐색한다. 또한 시장의 방향을 결정짓는 정책 캘린더를 투자 달력으로 삼아 규제 발표부터 시행까지의 1-3개월 시차를 기회의 참가 유형으로 창으로 나누어 행동한다.228p중

 중요한 것은 가격보다 구조다. 입지 공급 파이프라인 연식 교통망 수급 지표 같은 구조적 요소를 분석하고 공급 절벽이나 GTX 개통 같은 변수에 다 다른 시나리오를 작성한다. 실패는 자본이 깎이는 것이 아니라 경험을 사는 일이다. 손실 원인을 기록하고 분석gT재연을 막고 실패를 공유하며 학습하는 커뮤니티를 적극 활용하는 것도 하나의 전략이다.229p중

결국 살아남는 투자자는 현금 고정 금리 분산이라는 세 줄자리 안정망을 미리 준비해 둔 사람이다. 구조적 저성장과 대외 충격의 경량이 예고된 2026년에는 준비된 자만이 위기를 기회로 바꿀 수 있을 것이다.229p중

나는할수있다 남이못하는걸해내는것이진정해내는것이다 나는꼭해낼것이다ㅡ 

[모두님의행복을기원하는모두행복해져라모행]