[한다한] 지기 오프닝 강의 후기

오프닝 강의 들은지가 언젠데!

앞으로는 바로바로 후기 쓰자~

지금 이돈으로 이걸 여기서 투자 하는게 맞나요?

내가 앞마당 만드는 동안

다 날아갈까봐 걱정되어서 

지금보고 있는 앞마당 대충보는거 안됨!

타이밍 놓칠까봐 걱정이 된다면

더더욱 하나하나 제대로 투자검토 해보기

1. 기존 앞마당에서 기회 찾기 
   : 선호도 상/중/하 단지 시세트래킹 하며 가격 추이 파악

2. 내 종자돈으로 맞는 새로운 앞마당 넓히기

   : 지금 할 수 있는 투자, 돈 벌 수 있는 선택에 집중.
     *새로운 앞마당에 가더라도 비교할만한 투자 단지를 손에 쥐고 넘어가기!

3. 홈런 치려고 하지말고 번트라도 대는 마음으로!

매임단지 선정 프로세스

1. 내 종자돈 + 30% 부터
   - 협상의 여지 (매매 낮고 전세 높은 것 있을 수도)

   - 좋은 것부터 봐 내려왔을 때의 확신
   → 일정 투자금 이상 되면 단지 레벨 건너 뛰는 구간이 있음.
       뭉쳐져 있는 것 중에서 잘 고르면 된다!

2. 지역 내 뾰족한 선호도를 가진 단지 매임하기
   - 해당지역의 가격결정 요소를 이해하기 좋음
   - 실거주자의 선호도 파악 용이
3. 지역 내 저평가된 단지 매임하기
   - A단지가 B단지보다 더 좋은데 3천만원이나 싸네? 왜지? 
     가보면 이유가 있는 때가 있고, 급매일 경우가 있음

결국은 개별 단지의 선호도가 제일 중요!

선호도가 뾰족한 단지, 사람들이 좋아하는 단지면

그 도시의 상승 흐름이 왔을 때 먼저 움직인다. 

= 즉, 매도할 수 있는 기간이 길다!

광역시 선호도 중 vs 중소도시 선호도 상 이라면 

중소도시를 선택하는 게 좋을 수 있다.

BM: 꼭 매임까지 해서 지역 내 선호도에 영향을 미치는 요소 파악하기, 

그 지역 사람들이 좋아하는 단지 찾기. ~해서 이단지를 사람들이 좋아하더라! 단지분석 하기!