[지투기 32기 겨울따위 35°C 대프리카로 만들어주지🔥 보나행] 1주차 강의 후기

1주차 강의는 공급량이 많아서 당분간은 투자 기회가 없겠네라고 생각했던 지역에 대한 편견을 깨게 만들어 준 강의였다. 강의를 듣다 보니 얼른 해당 지역으로 임장을 가고 싶다는 생각이 들었다!

1. 지방에서 인구 수는 수요를 의미한다.

2. 지방은 이해가 아니라 공감을 해야 한다.(여기가 사람들이 좋아하는 곳이구나!)

3. 투자의 원칙은 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 투자 원칙에 공급은 없다.

4. 학업성취도율&학원가가 모두 충족되어야 학군지라고 볼 수 있다.

5. 가격이 싼 게 가장 큰 호재다. 상황에 휩쓸리지 말고 본질(가치 대비 가격이 싼가)을 봐야 한다.

6. 지방은 물리적인 위치와 입지(환경, 학군 등)를 구분해야 한다. 위치가 좋아도 입지가 좋지 않으면 선호도가 낮을 수 있다.

[적용할 점]

1. ‘사람들이 가고 싶어 하는 선호도가 있는 단지인가?’, '이 가격대에서 이 물건이 최선인가?'를 생각하기
2. 쫓아가는 투자자 말고 미리 가서 준비하는 투자자 되기
3. 항상 수요 관점에서 생각하기(수요를 끌어들일 수 있는 요소인가? 힘이 있는가?)