지방투자기초반 1강 권유디님 강의 후기 초코하임1

*수요있는 지역과 단지를 찾는 법

인구수=수요, 선호도 있는 것. 

*지방(건물가치) vs 수도권(땅의가치)

지방은 땅의 가치가 낮기 때문에 땅의 가치가 있는 곳이 아니라면 입지 가치를 보아야 한다.

땅의 가치가 있는 곳 1. 엄청난 학군 2. 직장+학군+환경이 적당히 섞인 곳 3. 전통적인 부촌(나 여기 살아!)

그 외에는 선호도가 중요하기 때문에 선호도 파악을 해야 한다.

입지(환경,학군,커뮤니티)+ 상품성(연식,택지,브랜드)=선호도

+그리고 중심지에서 가까울 것

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

-외곽 신도시 신축도 오를 수 있다.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

-중심지에서 가까운 곳 그러나 단지 가깝기만 한 것이 아닌 입지와 상품성 또한 곁들여진 아파트를 찾아볼 것.

-지방 임장할 때 중심지는 어딜까?, 그 지역 내 선호도는 무엇일까? 생각해볼 것.