안녕 하십니까?
월급쟁이 부자들에서 매달매달 독서.강의.임장.임장보고서.경제용어 외우기.확언
월부챌린지 도전을 통해 다른 사람으로 바뀌고 마인드를 다지면서
긍정적인 직장인 투자자로 성장하고 있는 해피바이러스.kim 입니다.
2026.1월 11일 9시 1주차 조모임이 있던날. 조원분들은 토요일 분임들을 많이 하시고 주6일제 하는
해피바이러스.kim 일요일 4만7천보 분임을 마치고 7시10분차로 부산사상 → 광주광역시로 돌아가는 차편이라서
귀참으로만 참석을 하고 말을 할수가 없어서 카톡으로 발제문을 답을하고 이어폰 밧데리가 떨어져서 중간부터는
아예 동료들의 대화를 듣지 못했는데도 조장님이 발제문을 남겨주시면 저는 조톡방이나
조모임 웨일온에 발제문을 메시지로 전달하는 방식으로 참여를 하였습니다. 솔직하게 조모임을 처음 제대로
못해본 해피바이러스.kim 조원분들에게 죄송하기도 하고 미안하기도 해서 최대한 발제문을 성실하게 답하려고 노력은 했습니다.
조원분들의 이야기까지 듣고 의견을 나누면서 함께 했음 좋았겠지만 버스차편에서라도 포기하지 않고 참여 할수 있음에 감사합니다. 2주차도 일요일 단지임장을 하고 돌아오는길에 똑같은 조모임을 하겠지만 이어폰을 꼬옥 지참해보도록 하겠습니다.
1주차 지투기 32기 21조 이미래 조장님 우물우물 임장팀장님 그리고 조원분들 덕분에 1주차 잘 마무리 할수 있음에 감사합니다.
조원분들 죄송합니다. 분임끝나고 광주로 돌아가는 버스로 이동중입니다.
제가 이어폰을 밧데리가 없고 한쪽은 찾질 못해서 스피커를 켤수가 없어서 카톡으로 남겨드립니다. ^^
지방투자에 대하여 걱정되는 부분 선입견은
저두 첫투자로 2019년에 재개발 투자한 매물이 지방굉역시 물건이기도 하며
아직도 아직 까지 보유하구 있으며 이전 2020~2022년까지 하반기까지 폭발적인 상승장 여순광까지 조정지역으로 묶이는 시장을 경험 하면서 상승잠에 눈돌아가는 실거주자 +가수요 지방까지 공시지가 1억 미만 물건까지 법인까지 내시면서 투자하는 투자자들을 봤기 때문에 경험
지방투자늘 해봐서 걱정이나 두려움 없었던거 같습니다.
해피바이러스kim 경험은
현재로써는 2015년 결혼후 내집마련 -2019년 재개발투자-2021년 월부오기전 타강의를 듣고 임장 다니면서 좋은 매물 사지 않고 갭만보구 다니던 시절 경험 (지금보면 제대로된 임장 아니구 수박 겉 활퀴씩 임장 단지만 임장후 매수)경험
- 장인어른 광주광역시 구축 2023년 하락기에 부동산 40군데 내놓구 1년동안 매도를 해드린 경험 - 2024년 장인어른.장모님 2024년 4월에 입주한 초신축 (2200세대 단지)를 2024년9월 매수해드리구 재개발 조합원 매물 사드려
(올해 조합 청산 하셔서 조합청산금 3300만원 수익 실현 해드린 경험 등 간접 경험을 해보았습니다. )
2025년 4월 지방광역시 매수해서 여름시장 전세 빼기 신공 경험
그리고 26년 공급이 많은 광주시장에서 처제가 1억을 넘게 모아서 미혼이라서 연식좋은 20평대로 매수하는것을 도와주고 있는 경험도 쌓이고 있으며
- 현재로서는 제투자금으로 부산시장에 투자하기 힘들지민 부산 동래구(2024.12월)
연제구 (2025년 8월 ) 부산 만들구
세개는 만들구 넘어가구 싶어서 부산 남구를 선택했으며 임장보고서 결론까지 잘마무리 해보자가 저의 목표 입니다
저는 남구가
연식이 가장 중요한것 같으며
환경(좋은상권(편의성) + 학원가 + 거기에 부산은행등 소득높은직장이 있어서 높은 직장을 받쳐줄꺼같구요+중심지업무지구로가는 2호선라인 + 언덕보다는 평지=선호하는 학군 (분포중,남천중)
용호동 LG 메트로 단지에 남구중에 31개로 가장많은 학원가 +균질함 + 편의성(상권) 이라고 생각합니다.
나의 답변은?
지방 광역시 매도를 걱정 하기전에
최대한 나의 투자금에서 선호도 높은것을 골라서 2호기를 최선의 단지에 하려구 노력하자
댓글
해피바이러스.kim님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
