안녕하세요. 여븨입니다.

실준반 2조, 2주차 조모임도 완료했습니다 ^^

분위기임장을 함께하고 

얼굴을 뵌 후 진행하는 조모임이라 그런지

오늘은 더욱 편안하고 친밀한 느낌으로

다양한 이야기를 나눌 수 있어서 좋았습니다.

오늘은 2강 강의와 시세파트에 대해 이야기를 나눴습니다.

성장하고 있다고 느껴지는 부분

강의를 들으면 매번 강의, 과제, 임장, 임보, 독서 등

스케줄을 따라가기 바빠 우당탕탕 하곤 합니다.

그래서 매번 내가 잘 하고 있는지 의구심이 드는데요.

이번 조모임 첫번째 주제는

실준반 수강하면서 성장하고 있다고 느껴진 부분에 대해

이야기 나눠보았습니다.

아무래도 실준반 재수강생분들이 많이 계셔서

이전 강의 보다는 들리는 게 더 많다는 이야기에

많은 분들이 공감해주셨습니다.

아는 만큼 들린다고,

이전 실준반 보다는 레벨업이 됐으니

강의 내용이 좀더 잘 이해되는 것 같습니다.

그리고 임장력이 증가한 조원분도 계셨습니다.

예전에는 이 정도 하면 다음날 너무 힘들었는데

이번에는 좀 덜 힘들었다고 하셔서

임장 능력치가 증가하신 것 같습니다.

개인적인 사정 때문에 임장을 못 가게 되더라도

집에서라도 해야할 일들을 해나가고 있는

나 자신을 볼 때 성장했다고 생각한다고 하셨는데요.

임장 못가더라도 시세 딴다!!!

지금 할 수 있는 것에 집중해서

어제의 나보다 성장하기 위해 노력하는

저희 2조 조원분들이랍니다 ♥

시세 분석 이야기

시세따기, 시세지도, 시세 그룹핑 등등

시세가 필수라는 걸 알지만

시세 따는 과정은 지난 하기까지 합니다.

그럼에도 각자 시세 분석할 때의 팁을 나눠봤는데요.

저는 시세지도 그릴 때

단지 모양을 하나하나 그리는게

단지를 한번 더 볼 수 있고, 어떻게 생겼는지 파악할 수 있어서

동네와 단지를 이해하는 데 도움이 되더라고요!!

다른 분들은 평형은 무조건 나눠서 시세지도 그리기

시세지도에서 생활권별 단지 선호도 상중하 나누기 등

다양한 꿀팁들을 나눠주셨습니다.

특히 양식에 대한 이야기가 많은 공감을 얻었는데요.

잘 하는 사람의 임보를 볼 떄마다

매번 그 사람의 양식을 따라 하다보면

임보 쓸 때마다 새로운 양식을 사용하고 적용하느라

오래걸리고 남는 것도 없는 느낌이 듭니다.

양식 노마드 보다는

하나의 양식에 일단 정착해서

내 생각을 많이 남기는 임보를 쓰는 게 

중요하다는 이야기를 나눴습니다.

2강 권유디님 강의에서 배운 것

각자 2강에서 인상 깊은 내용에 대해 이야기 나눠봤습니다.

이번 2강에서는 권유디 튜터님께서

진짜 입지분석 뿐만 아니라 시세따는 것까지

어디를 들어가서 뭐를 클릭하라~ 까지

정말 세세하게 알려주셨는데요.

튜터님께서 하시고 계신 방법과

제가 하고 있는 방법의 싱크를 맞춰볼 수 있어서 

큰 도움이 됐습니다.

특히 신축 전고점 전저점 감정평가 부분이

인상적이었습니다.

물론 안 넣어도 좋지만, 튜터님 방식대로

한번 넣어서 전고점 가격을 가늠해보는 것도

적용해보면 좋을 것 같습니다.

“흠집난 페라리, 새 아반떼”

많은 분들이 너무 공감했던 말!!

눈에 보이는 외곽 신축 택지가 아니라

구축이고 언덕이지만 중심, 역세권에 가까운

페라리를 찾기 위해 

입지를 가장 중점적으로 판단해야겠고

이를 잊지 않도록 해야겠다는 데에 

모두 공감하셨습니다.

또한 임장할 때 단지의 콘크리트가 아니라

사람을 보라고 많이 말씀해주시는데

여전히 사람을 보는게 어렵습니다.

튜터님 말씀대로 

의식적으로 “사람을 보겠다” 라고 생각하고

임장에 임해야겠습니다

각자 바쁜 생활에도 불구하고

늦은시간까지 조모임에 참여해서

의견 나눠주신 우리 조원분들 너무 감사합니다♥