이럴 때 어떤 선택을 해야 다시 일어설 수 있는지 조언부탁드립니다.

안녕하세요 빅토리아양님, 현재 지출을 빚으로 막고 계신 상황이라 무엇보다 답답하고 힘든 상황이실 것 같습니다 ㅜㅜ 다른 분들께서 이미 말씀해 주셨지만 문제는 현재 마이너스인 재정구조인 것으로 보이구요, 저 같으면 어떻게든 양의(+) 현금흐름을 만들 수 있는 방법을 강구해볼 것 같습니다. 가장 큰 문제는 상가로 보이는데, 시간이 지나면 상가의 가치가 올라서 매도할 수 있는 물건인지? 그렇지 않다면 빚을 내면서까지 이자를 부담하는 행위가 합리적인지 살펴볼 것 같습니다. 현재 매도할 시 손해를 보기 때문에 빚을 내서 이자를 감당하겠다는 논리보다는 실제 상가의 가치가 얼마인지를 살펴보고 계속 가져가는 것이 현재보다 득이 될 것인지 또는 실을 계속 키울 것인지를 냉정하고 따져볼 것 같습니다. 아파트의 경우 매도의 원칙인 갈아탈 물건이 있는 것인지 or 현재 빚이 감당되지 않기 때문에 반드시 매도해야 하는지를 살펴 볼 것 같구요. 늘어나는 빚에 부담이 되시겠지만, 저 같으면 50만원을 내더라도 월부의 투자코칭을 활용할 것 같습니다. 만약 투자코칭을 결심하셨다면, 나의 상황과 그동안의 의사결정과정을 돌아보고 코치님께서 해주시는 말을 반드시 수용하겠다는 태도를 준비하고 가셨으면 좋겠다는 말씀도 덧붙여 드리고 싶습니다. 부디 현재 상황을 수업료라고 생각하시고, 앞으로 보다 나아가실 빅토리아양님이 되시길 응원하겠습니다!!

안녕하세요 빅토리아양님.
많이 힘드셨을 것 같습니다. 이렇게 상황을 정리해서 질문 주신 것만으로도 정말 잘하고 계세요.

이미 3년 이상 월급으로 적자를 메우고 있는 상황이라면, 해당 자산을 계속 지켜가는 건 현실적으로 많이 버거울 것 같아요.

개인적인 의견으로는 빅토리아양님께서 적어주신 것처럼
상가를 먼저 정리하고, 주거는 월세로 가볍게 가져가면서 다시 준비하는 선택이
‘다시 일어설 수 있는 선택’에 가장 가깝다고 느껴집니다.

상가 매도가 쉽지는 않겠지만, 방법이 아예 없다고는 생각하지 않습니다.
시간과 에너지를 들여 적극적으로 움직이신다면 가능성은 분명히 있을 것 같아요.
다만 저도 상가 쪽은 깊이 알지 못해 구체적인 조언을 드리지 못하는 점은 양해 부탁드립니다.

월부에 투자코칭이라는 방향성을 잡아주는 코칭도 있으니,
혼자 판단하기 버거우시다면 한 번 도움을 받아보시는 것도 고려해보셔도 좋을 것 같습니다.
큰 도움을 드리지 못해 죄송합니다. 그래도 진심으로 응원합니다.

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빅토리아양님 안녕하세요. 먼저 너무 큰 고민이 되실것 같고 힘드신 상황에서 이렇게 글까지 남기시는 과정에서 많은 어려움이 있으셨을거라 생각합니다. 정확한 상황을 알 수는 없지만 가능하다면 손해가 있더라도 상가를 먼저 정리하면서 그 순간 내야할 비용을 픽스하시는게 좋다고 생각합니다. 시간이 지나서 개선될 가능성이 있는지 판단해보셔야겟지만 이 부분이 쉽지 않다면 빠르게 결단을 내리시는게 앞으로 나아가기에 더 좋으실 것으로 생각합니다. 다행인점은 매수한 아파트는 가격이 오르셨고 아마도 부부 모두 소득이 있으신것으로 추측되니 차근차근 해나가신다면 분명 다시 일어서실 수 있을 거라고 생각합니다. 그리고 동일한 실수를 반복하지 않기 위해 부동산 관련 공부를 조금씩 해보시는걸 추천드리겠습니다. 고민이 많으실것 같아 마음이 좋지 않습니다. 부디 잘 해결되시길 진심으로 응원드리겠습니다 :)

빅토리아양님 안녕하세요😊 글만 봐도 그동안 정말 많이 버티면서 오신 게 느껴집니다. 다만 글만으로는 리아님의 연봉, 대출 여력, 1년에 모을 수 있는 금액 같은 핵심 숫자들을 알 수 없어서, 제 의견도 어디까지나 제한적인 개인적인 생각일 뿐이라는 점을 먼저 말씀드리고 싶습니다. 저는 상가는 잘 모릅니다. 다만 리아님께서 스스로 정리 할수있는 방법을 알려드리려고 합니다 어떤 선택이 옳다고 단정하기보다는 종이에 한번 정리해 보시기를 권해 드립니다. ''지금 매도하는 경우'와 '매도하지 않고 더 기다리는 경우'를 비교하여 각각의 장점과 단점, 이익과 손해, 그리고 앞으로의 삶에 미치는 영향까지 모두 고려해 보시는 것이 좋겠습니다. 개인적인 생각으로는, 현재의 상황이 몇 년 더 지속되어도 생활이 계속 어려울 것으로 예상된다면, 수익률보다는 '매달 지출되는 현금을 줄이는 선택'이 우선적으로 필요할 수도 있다고 생각합니다. 매도 결정을 내리고 아무런 노력이나 행동을 하지 않으면 현재의 상황을 해결하기 어려울 것입니다. 본인의 상황에 맞춰 신중하게 계산해 보시기를 권해 드립니다. 이제는 과거의 잘못을 자책하기보다는 '회복 가능한 구조로 상황을 재정비하는 단계'라고 생각하시면 좋겠습니다. 결국 올바른 답은 타인이 아닌, 직접 계산해 본 본인 마음속에 있다고 생각합니다. 충분히 고민해 보시고 현명한 결정을 내리시기를 바랍니다.

빅토리아양님 안녕하세요 정말 쉽지 않은 상황에서 이렇게 글로 남기기도 어려우셨을텐데 .. 힘든 과정을 극복해내려는 자세가 멋지다고 생각합니다 앞서서 다른 분들이 말씀하신 것 처럼 정확한 빅토리아양님의 자산이나 재무상황을 모르기떼문에 답변이 쉽지는 않은 것 같습니다. 앞으로를 위해서 흑자구조를 만들어두는 것이 중요할 것 같은데 투자코칭을 한번 활용해서 정리해보시는게 많이 도움이 될 것 같습니다. 코칭을 받기 전에 내가 생각하는 선택지들의 장점과 단점을 정리해보고 맞춰가보는 것도 도움이 많이 될 것이라고 생각하는데 그 이유는 내가 했던 선택들을 복기해보고 전문가의 의견을 들으면서 다음번에는 더 좋은 선택을 할 수 있는 실력이 쌓일 수 있다고 생각하기 때문입니다 꼭 해결이 잘되셔서 좋은 방향으로 나아가시길 응원드립니다 :)

안녕하세요 빅토리아양님.

상가투자를 하신후 마이너스가 나는 상황에서 너무 힘드신 마음에 무어라 송구스럽지만
돈을 잃어본 경험은 저를 포함하여 많은분들이 임을것이라 생각합니다.

투자를 시작할 때 장미빛을 생각하지만 그 과정들이 가시밭길일때가 더 많더라구요
그리고 그 가시밭길을 걸을때 가장 중요한것은
투자한 대상의 본질을 정확히 아는것이라는것을 알게되었습니다.
지금이라도 늦지 않았으니 상가투자에 대해 투자공부를 하시고

감정이 아닌 보유와 매도에 대한 결정을 하시면 좋으실것 같습니다.
앞으로 가격이 어떻게 될지는 아무도 모릅니다.
중요한것은 지금 내가 버티어나갈 여력이 있는것인가와
버틸만한 가치가 있는것이갈르 아는것이라 생각이 듭니다.

이에 한가지 추천드리면 투자코칭이라는 제도가 았습니다.
앞선 많은 투자경험이 있으신분들이 투자방향에 대한 조언을 해주시는 코칭입니다.

저도 2022년부터 월부안에서 강의를 들으며 부동산을 공부하며
해마다 투자코칭을 통해 방향설정에 대한 도움을 받습니다.
.빅토리아양님.꼐서 투자코칭을 받아보시면 어떠하실까 말씀드려봅니다.
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현재의 답답한 심경에 대한 위로의 말씀드리며 빅토리아양님의 나은 미래를 위한 결정에 응원드립니다.

안녕하세요 빅토리아양님. 현재 상황때문에 마음이 참 어려우실 것 같습니다. 아양님의 글을 읽으면서 한번의 실수로 이렇게 어려운 상황에 놓인게 참 마음이 아픕니다. 고민하고 방법을 찾다보면 앞으로 상황이 더 나아질거라고 꼭 말씀드리고 싶습니다. 위에서 다른분들이 말씀해 주신 것처럼 현재의 있는 상황그대로를 한번 정리해 보시면 좋을 것 같습니다. 미래의 예측없이 현재 상황을 정리해서 살펴보고 아파트와 상가 두가지를 각각 매도,보유,갈아타기 관점에서 여러가지 케이스를 만들어보시고 그 중에서 어떤 선택이 가장 좋은 선택일지 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 그린쑤 님이 말씀해 주신 것처럼 월부 투자코칭을 통해서 한번 더 어떻게 하면 좋을지 전문가와 상담해 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 마지막으로 첨언 드리면 무엇보다 마이너스 현금 흐름에서 플러스 현금으름으로 만드는 것이 가장 중요할 것 같습니다. 그래야 더 좋은 미래를 꿈 꿀 수 있을 것 같다는 생각입니다. 모쪼록 잘 결정하셔서 잘 해결되시길 바라겠습니다 아양님! 꼭 노후준비를 잘 하셔서 행복한 삶을 사시길 바랍니다.